職工首次購買住房申請住房公積金貸款的條件
職工首次購買住房申請住房公積金貸款的條件包括:在北京市或者原北京縣境內(nèi)有常住戶口;連續(xù)繳存住房公積金滿一年;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好;有購房合同或協(xié)議,并已支付不低于購房總價30%的首付款;同時符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
異地住房公積金貸款組合貸款的條件
異地住房公積金貸款組合貸款的條件包括:職工在北京市連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年;在北京市無住房,或者已結(jié)清住房貸款;在異地有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好;在異地購買自住住房并已支付不低于購房總價30%的首付款;同時符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款的額度和期限
公積金貸款的額度和期限由住房公積金管理中心根據(jù)職工的繳存年限、繳存額、還款能力等因素確定。貸款額度最高不超過住房公積金賬戶余額的80%。貸款期限最長不超過30年。具體額度和期限以住房公積金管理中心核定的為準(zhǔn)。
住房公積金貸款的利率
住房公積金貸款的利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。目前,住房公積金貸款利率為首套房2.75%,二套房3.25%(5年以內(nèi))或3.75%(5年以上)。具體的利率以中國人民銀行公布的為準(zhǔn)。
提取住房公積金的條件
職工可以提取住房公積金的條件包括:購買、建造、翻建、大修自住住房;償還購房貸款本息;租賃自住住房;裝修自住住房;支付房租;離休、退休;達(dá)到法定退休年齡但未辦理退休手續(xù)的男滿60周歲、女滿55周歲;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系;出境定居;家庭成員患重大疾病;因自然災(zāi)害造成住房嚴(yán)重?fù)p壞的;其他住房公積金管理中心規(guī)定的情形。
住房公積金貸款逾期還款的處理
住房公積金貸款逾期還款的,住房公積金管理中心將根據(jù)逾期情況采取相應(yīng)的處理措施。逾期還款時間較短的,住房公積金管理中心會催繳并加收逾期利息;逾期時間較長的,住房公積金管理中心可能會凍結(jié)職工的住房公積金賬戶,并向人民法院申請強制執(zhí)行。
第一章總則
第一條為了加強住房公積金繳存管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和北京市人民政府《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規(guī)定》及國家和本市的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本辦法。
第二條本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理,具體包括:
(一)住房公積金單位登記、開戶、變更、注銷;
(二)住房公積金個人賬戶的設(shè)立、封存、轉(zhuǎn)移;
(三)住房公積金繳存額的核定;
(四)住房公積金的匯繳、補繳;
(五)住房公積金的計息、對賬、查詢。
第三條北京住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。在繳存管理方面履行下列職責(zé):
(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施;
(二)負(fù)責(zé)擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定降低繳存比例、緩繳住房公積金的適用條件,審批或授權(quán)北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)審批單位降低繳存比例或緩繳的申請;