常房金管〔2019〕1號(hào)
各有關(guān)單位：
為積極引導(dǎo)繳存職工進(jìn)行合理住房消費(fèi)，保障繳存職工剛性購(gòu)房需求，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我市住房公積金制度平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款相關(guān)操作辦法進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體內(nèi)容如下：
一、暫停住房公積金異地貸款發(fā)放。
二、調(diào)整住房貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 住房公積金繳存職工家庭有一次住房貸款記錄（含商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）并已結(jié)清，可再申請(qǐng)一次住房公積金貸款；有兩次住房貸款記錄的（含商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款），不予貸款。
三、調(diào)整貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)。
按以下3種方法計(jì)算后的最低值為貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)。
1、借款人申請(qǐng)貸款額度不得高于借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍；
2、貸款最高限額與全市個(gè)貸率掛鉤：
（1）首套房貸款最高限額繼續(xù)執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)；
（2）二套房貸款最高限額與個(gè)貸率掛鉤：即全市個(gè)貸率未超過(guò)85%時(shí)，單身或夫妻只一方繳存公積金的繳存職工，貸款最高限額40萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；全市個(gè)貸率超過(guò)85%但低于90%時(shí)，貸款最高限額按原相對(duì)應(yīng)貸款最高限額的80%執(zhí)行；全市個(gè)貸率達(dá)到或超過(guò)90%時(shí)，貸款最高限額按原相對(duì)應(yīng)貸款最高限額的70%執(zhí)行。
3、按個(gè)人繳存基數(shù)測(cè)算個(gè)人收入狀況計(jì)算貸款額度。
四、實(shí)行組合貸款。 住房公積金貸款不能滿(mǎn)足客戶(hù)需求時(shí)，市住房公積金管理中心與商業(yè)銀行聯(lián)合，實(shí)行組合貸款。 以上調(diào)整內(nèi)容自發(fā)布之日起施行，原操作辦法與本通知規(guī)定不一致的，按本通知執(zhí)行。
常德市住房公積金管理委員會(huì)
2019年2月11日