答:住房公積金提取可用于購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房貸款本息,支付房租,住房裝修,危房改造、重特大疾病治療,退休后用于支付房租或物業(yè)管理費(fèi),以及職工死亡或完全喪失勞動(dòng)能力等規(guī)定情形。

答:提取住房公積金需提供本人身份證、住房公積金賬戶卡或存折、證明材料(如購房合同、貸款合同、租賃合同、醫(yī)療證明等),以及單位出具的《住房公積金提取審批表》。

答:提取住房公積金時(shí)應(yīng)注意以下時(shí)限要求:購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金,開工前或竣工后一年內(nèi)辦理;償還購房貸款提取住房公積金,自購房之日起30日內(nèi)辦理;支付房租提取住房公積金,每年1次,由公積金管理中心統(tǒng)一組織辦理;其他提取住房公積金,符合提取條件后及時(shí)辦理。

答:住房公積金賬戶余額不足以支付提取金額的,可先將賬戶余額全部提取,不足部分由提取人用其他方式補(bǔ)交。

答:提取住房公積金后,住房公積金賬戶余額為零或提取條件未變化前,一般情況下不能再次提取。但對(duì)于購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的職工,在提取時(shí)間間隔滿5年且滿足提取條件后,可再次提取住房公積金。

答:住房公積金提取被拒絕的原因可能是申請(qǐng)材料不齊全、不符合提取條件、申請(qǐng)公積金貸款正在審批中、公積金賬戶被凍結(jié)等。申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)拒絕原因及時(shí)補(bǔ)充材料、滿足提取條件、撤銷公積金貸款申請(qǐng)、解凍公積金賬戶。


第一章總則

第一條為加強(qiáng)省屬、中央在蘭單位住房公積金提取管理工作,充分發(fā)揮住房公積金制度的住房消費(fèi)作用和住房保障作用,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理辦法(試行)》(甘房資發(fā)〔2014〕47號(hào))及《甘肅省住房資金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)甘肅省人民政府<關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見>的具體措施》(甘房資發(fā)〔2015〕55號(hào)),結(jié)合省屬、中央在蘭單位住房公積金管理工作實(shí)際,特制定本操作規(guī)程。

第二條本操作規(guī)程適用于省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取管理。

第三條甘肅省住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“省中心”)負(fù)責(zé)省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。

第四條職工住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由省中心自主劃轉(zhuǎn)。

第五條職工住房公積金的提取實(shí)行個(gè)人申請(qǐng)、單位核實(shí)、中心審批的原則。

第二章提取規(guī)定

第六條職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)住房公積金提取業(yè)務(wù)。

一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的

(一)在本市購買商品房

1、提取范圍:可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件:

(1)基本要件:①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)。

(2)購房要件:④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注:同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。

3、提取時(shí)限:以購房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn),三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準(zhǔn),三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。

4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額(房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。

(二)在本市購買二手住房

1、提取范圍:可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件:

(1)基本要件:①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)。

(2)購房要件:④已過戶到職工本人名下的《房屋所有權(quán)證》、⑤契稅完稅發(fā)票、⑥銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(無法提供銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,可提供買賣雙方的契稅完稅發(fā)票)。

注:同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。

3、提取時(shí)限:以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn),三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次。

4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”為準(zhǔn))。

(三)在本市購買經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災(zāi)后重建房等保障性住房及市(州)、縣(區(qū))政府立項(xiàng)的城中村改造項(xiàng)目

由建設(shè)單位先向省中心提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件等相關(guān)建房手續(xù)(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)及購房職工花名冊(cè)做提取備案,購房職工再辦理提取手續(xù)。

建設(shè)單位未向省中心做提取備案的,由購房職工本人提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件復(fù)印件(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)。注:已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案,也無需提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件。

1、提取范圍:可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件:

(1)基本要件:①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)。

(2)購房要件:④購房合同(協(xié)議)、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注:同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。

3、提取時(shí)限:以購房合同(協(xié)議)和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn),三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準(zhǔn),三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。

4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同(協(xié)議)總價(jià)或者全額付款憑證金額為準(zhǔn))。

(四)在本市購買拆遷安置房

由拆遷安置單位先向省中心提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章及拆遷戶名單做提取備案,購房職工再辦理提取手續(xù)。

拆遷安置單位未向省中心做提取備案的,由購房職工本人提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章。注:已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案,職工個(gè)人無需提供拆遷公告等相關(guān)拆遷手續(xù)。

1、提取范圍:可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件:

(1)基本要件:①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)。

(2)購房要件:④《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、⑤拆遷還建超面積部分,補(bǔ)差價(jià)款20%及以上的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤差價(jià)款全額付款憑證。

注:同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。

3、提取時(shí)限:以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)差價(jià)款收據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn),三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準(zhǔn),三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。

4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價(jià)款總額(差價(jià)款總額以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或者差價(jià)款全額付款憑證金額為準(zhǔn))。

注:在拆遷安置補(bǔ)交差價(jià)款時(shí),如果拆遷安置單位直接將過渡費(fèi)等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價(jià)款的,則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明,金額可計(jì)入已交差價(jià)款,作為要件中的付款憑證,同時(shí)計(jì)入應(yīng)提取的差價(jià)款總額。

(五)在本市購買其他住房

本條所稱的其他住房是指除以上購房行為以外,購房職工以前年度購買的各類自住住房近期內(nèi)辦理了《房屋所有權(quán)證》,或者通過購買形式將本人居住的部分產(chǎn)權(quán)住房變更為所有權(quán)房屋,取得《房屋所有權(quán)證》的情形。

1、提取范圍:可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件:

(1)基本要件:①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)。

(2)購房要件:④《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注:同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。

3、提取時(shí)限:以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn),三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次。

4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。