貼息對象
符合條件的首次申請住房公積金貸款的職工家庭。
貼息額度
貸款金額在40萬元(含)以下的,每戶每年貼息6000元;貸款金額在40萬元(不含)至50萬元(含)的,每戶每年貼息4000元。
貼息期限
貼息期限為10年或貸款期限(含展期期限),以先到期為準。
貼息方式
貼息資金由公積金中心撥付給貸款職工的還款賬戶。
申請流程
符合條件的職工家庭到住房公積金管理中心辦理貸款申請手續(xù),并提交相關材料,經(jīng)審核符合條件后,由公積金中心統(tǒng)一辦理解除抵押手續(xù)。
貼息對象范圍
貼息對象范圍包括首次申請住房公積金貸款購買住房的職工家庭,且職工家庭成員在鄭州無自有產(chǎn)權住房記錄且職工家庭人均住房建筑面積未達到當?shù)仄骄健?/p>
貼息額度計算方式
貼息額度按貸款金額與貼息額度標準計算確定。貼息額度在貼息期限內平均分配到各還款期次,并于每月還款日由住房公積金管理中心直接劃入借款人還款賬戶。
一、貸款貼息申請條件
凡在中心正常繳存住房公積金,且已辦理住房公積金貸款的家庭,同時符合下列條件的,可申請貸款貼息:
(一)借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金滿2年(賬戶未封存,中間無斷繳,且已繳至2015年6月份以后);
(二)截至2014年12月末,正常還款滿1年,無違約和提前還款記錄;
(三)貸款所購房產(chǎn)為擁有完全產(chǎn)權的商品住房或經(jīng)濟適用住房,面積小于或等于90平方米,且為家庭唯一住房;
(四)2014年,夫妻人均年收入低于31200元(月均2600元)或家庭成員(本人、配偶或未成年子女)患住房公積金提取規(guī)定中所列九種重大疾病,個人承擔的醫(yī)療費用超過4000元。
二、貸款貼息所需申請資料
申請貸款貼息應提交下列資料:
(一)借款人及配偶的身份證、戶口本(含首頁、戶主頁和本人頁)復印件;結(離)婚證復印件,未婚、未再婚的提供戶口所在地民政部門出具的單身證明;
(二)貸款房屋的購房合同或所有權證復印件;借款人或配偶繳存與貸款所在地不相同的,分別提供繳存和貸款所在地房管部門出具的家庭住房信息查詢證明;
(三)夫妻雙方2014年銀行代發(fā)工資進賬單(帶個人信息和銀行印章,摘要為工資或薪金)及對應銀行卡(存折)原件;
(四)償還住房公積金貸款的銀行卡(存折)復印件;
(五)因家庭成員患重大疾病申請貼息的,提供縣(市)級以上醫(yī)院出具的住院證明、診療證明和醫(yī)療費結算憑證復印件;
(六)配偶在其他管理機構繳存住房公積金的,提供繳存管理機構出具的繳存明細單和貸款情況證明(顯示繳存比例、月繳額,業(yè)務印章);配偶失業(yè)的,提供就失業(yè)登記證及2014年失業(yè)金領取憑證復印件;
(七)中心要求提供的其他證明資料。
單位出具的收入證明不作為收入認定依據(jù);未取得房屋所有權證的只提供購房合同;因家庭成員患重大疾病申請貼息的,提供第(五)項材料;配偶根據(jù)實際情況提供第(六)項對應材料;提供復印件的資料同時校驗原件。
三、貸款貼息比例和金額
申請人本人在中心連續(xù)正常繳存住房公積金滿2年的,按上年償還貸款利息額的40%計發(fā)補貼;申請人及配偶均在中心連續(xù)正常繳存住房公積金滿2年的,按上年償還貸款利息額的60%計發(fā)補貼。單筆貸款貼息最高金額為4000元。
四、辦理流程和時間及地點
(一)辦理流程。貸款貼息按照借款人自愿申請、中心初審、住房公積金管理委員會審批、網(wǎng)上公示、受托銀行發(fā)放的流程辦理。
(二)辦理時間。2015年9月1日至2015年9月30日期間的工作日為貸款貼息申請受理時間。
(三)辦理地點。符合貸款貼息條件的家庭可向發(fā)放貸款的住房公積金管理機構申請貸款貼息。市區(qū)貸款職工到百花路46-8號3025室辦理,上街區(qū)、縣(市)貸款職工到上街區(qū)和各縣(市)對應住房公積金管理機構辦理。
五、有關要求
(一)家庭已有住房包括借款人及配偶住房公積金繳存和貸款房產(chǎn)所在地范圍內,夫妻雙方名下在房產(chǎn)管理部門登記的住房。鄭州市區(qū)(含鄭東新區(qū))的住房利用聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)查詢認定,其他縣(市)區(qū)的住房根據(jù)房產(chǎn)管理部門出具的住房信息證明認定。住房面積為套型建筑面積(不包括地下室、車庫等附屬區(qū)面積),依據(jù)房屋所有權證認定,未取得房屋所有權證的依據(jù)購房合同認定。
(二)未婚(未再婚)家庭,借款人收入即為家庭人均收入;已婚家庭,夫妻平均收入為家庭人均收入。收入綜合最新繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資進賬單或貸款時認定收入(放款未超過3年)取最高值認定;配偶失業(yè)的,依據(jù)就失業(yè)登記證和上年度失業(yè)金領取憑證認定;不能提供上述收入證明材料的,按不符合貸款貼息條件認定。屬于特殊情況的(如2014年家庭發(fā)生重大變故),提供街道辦事處及民政局或公安局等部門出具的證明材料。
(三)嚴格按預算使用貼息資金,資金需求超過預算時,按申請排序發(fā)放補貼,剩余戶數(shù)的應發(fā)放補貼列入明年預算發(fā)放。
(四)嚴格按審批程序進行審批,以保證貸款貼息的準確性和嚴肅性。貼息資金應通過銀行劃轉至借款人銀行賬戶。