濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定
1. 適用范圍
符合以下條件的，可申請(qǐng)異地貸款：
1）本市繳存職工；
2）在異地購(gòu)買自住住房；
3）異地?zé)o住房公積金賬戶；
4）符合本市個(gè)人住房公積金貸款條件。
2. 貸款額度
貸款額度最高不超過(guò)借款人家庭在本市公積金賬戶余額和異地購(gòu)房所需資金總額的最低值。
3. 貸款期限
貸款期限與本市個(gè)人住房公積金貸款期限相同，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
4. 貸款利率
貸款利率為本市同期個(gè)人住房公積金貸款利率。
5. 還款方式
采用等額本息還款方式。
6. 貸款辦理流程
符合條件的借款人憑相關(guān)證明材料向本市貸款受理中心提出異地貸款申請(qǐng)。貸款受理中心受理后，報(bào)市住房公積金管理中心審批。審批通過(guò)后，市住房公積金管理中心出具貸款通知書，借款人憑貸款通知書與異地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。
7. 監(jiān)督管理
市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)異地貸款的監(jiān)督管理工作，對(duì)貸款發(fā)放、使用、還款等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，按有關(guān)規(guī)定處理。
濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定
一、貸款對(duì)象
擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
二、貸款條件
（一）擁有濰坊市戶籍；
（二）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上；
（三）無(wú)未還清住房公積金貸款；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個(gè)人征信要求；
（五）所購(gòu)住房須是“五證”齊全（“五證”即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）并與住房公積金管理機(jī)構(gòu)合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房；
（六）有合法有效的商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議；
（七）借款人是商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；
（八）購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定；
（九）法律法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度和貸款年限
貸款額度和貸款年限不超過(guò)濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高貸款額度和最長(zhǎng)貸款年限。
四、貸款擔(dān)保
借款人須用所購(gòu)住房抵押，同時(shí)選擇1名保證人或與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議的擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保費(fèi)用由借款人與擔(dān)保公司自行協(xié)商確定。保證人須滿足以下條件：
（一）在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；
（二）單位及個(gè)人正常繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上；
（三）保證人及配偶無(wú)未還清貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）、信用卡逾期欠款，無(wú)對(duì)外擔(dān)保；
（四）保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過(guò)3次（含）、分別累計(jì)均不超過(guò)6次（含）；
（五）保證人保證期限不得超過(guò)其退休后5年（含）；
（六）保證人及配偶在借款人還清全部貸款本息之前不得申請(qǐng)公積金貸款。
五、所需材料
借款人除按照《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》要求提供相關(guān)材料外，還需提供以下材料：
（一）借款人及配偶繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的借款人及配偶公積金繳存證明；
（二）繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明；
（三）實(shí)際收入與繳存基數(shù)不符的提供繳存地銀行出具的工資發(fā)放流水。
六、其他事項(xiàng)
1.我市住房公積金貸款發(fā)放率達(dá)到85%時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障支持我市繳存職工購(gòu)買自住住房貸款資金需求；
2.異地貸款不適用于全款購(gòu)買期房后申請(qǐng)公積金貸款的情形；
3.本暫行規(guī)定未明確的相關(guān)事宜，按我市住房公積金貸款政策執(zhí)行；
4.本暫行規(guī)定自2015年7月1日起施行，有效期至2017年6月30日。