規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知
為進(jìn)一步規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，保障繳存職工合法權(quán)益，現(xiàn)通知如下：
貸款額度
個人住房公積金貸款額度不得超過職工家庭實(shí)際購買住房價款或建造、翻建、大修住房的實(shí)際支出的80%。職工家庭貸款總額度不得超過規(guī)定最高貸款限額。
貸款期限
個人住房公積金貸款期限最長不超過30年。職工年齡與貸款期限之和不得超過65歲。
貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款利率浮動時，調(diào)整后的利率應(yīng)及時通知借款人。
還款方式
個人住房公積金貸款采取等額本金或等額本息還款方式。等額本金還款方式是指借款人每月償還相同數(shù)額本金，利息隨本金逐月遞減。等額本息還款方式是指借款人每月償還相同數(shù)額本息，其中本金部分逐月增加，利息部分逐月減少。
抵押
個人住房公積金貸款以借款人購買的住房作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
保險
個人住房公積金貸款借款人應(yīng)當(dāng)為所購住房辦理房屋保險，保險費(fèi)由借款人承擔(dān)。保險公司應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的保險金額和責(zé)任范圍對借款人購買的住房進(jìn)行承保。
違約處理
借款人未按期歸還貸款本息的，管理中心應(yīng)當(dāng)按照約定采取催收措施，催收費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人逾期還款期滿仍未還清貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處置抵押住房，追償貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。
各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室，各受委托銀行：
為貫徹落實(shí)住建部《住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》文件要求，結(jié)合西安地區(qū)職工購房需求實(shí)際情況?，F(xiàn)對個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、貸款額度方面
1、退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額轉(zhuǎn)移進(jìn)我中心的，申請公積金貸款時認(rèn)可其在部隊(duì)的繳存余額，連續(xù)繳存時間可根據(jù)部隊(duì)出具的繳存證明（或繳存明細(xì)）合并計(jì)算。
部隊(duì)繳存時間與在我中心繳存時間之間不能有斷繳月份。
退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額未轉(zhuǎn)移進(jìn)我中心的，繳存余額和繳存時間不合并計(jì)算。
2、借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度可按照雙繳存職工家庭貸款額度計(jì)算，但軍人公積金余額不參與計(jì)算。須提供借款人配偶的身份證、軍官（或士官)證復(fù)印件及加蓋銀行業(yè)務(wù)章的“軍人保障卡”流水。錄機(jī)時錄入軍人身份證信息，資料掃描入個貸系統(tǒng)。
3、公積金貸款金額為萬元的整數(shù)倍。
二、貸款期限方面
1、貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
2、借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡。（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件。）