買房補(bǔ)交社保相關(guān)問(wèn)答
1. 買房時(shí)可以補(bǔ)交社保嗎？
部分地區(qū)允許在買房時(shí)補(bǔ)交社保，但具體政策規(guī)定因地而異，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T。
2. 補(bǔ)交社保需要滿足哪些條件？
一般需要滿足在購(gòu)房前一定年限內(nèi)未繳納社保，且符合補(bǔ)繳條件，如欠繳、漏繳或無(wú)法按時(shí)繳納。
3. 補(bǔ)交社保需要繳納多少年？
補(bǔ)交社保的年限通常與所購(gòu)房子的面積或類型相關(guān)，具體年限由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定確定。
4. 補(bǔ)交社保的費(fèi)用是多少？
補(bǔ)交社保的費(fèi)用由社?；鶖?shù)、繳費(fèi)年限和繳費(fèi)比例等因素決定，具體金額根據(jù)個(gè)人情況而定。
5. 補(bǔ)交社保后，社保年限會(huì)補(bǔ)回嗎？
補(bǔ)繳社保后，社保年限一般會(huì)補(bǔ)回，但具體是否補(bǔ)回以及補(bǔ)回多少，需要咨詢當(dāng)?shù)厣绫２块T。
6. 補(bǔ)交社保對(duì)購(gòu)房還有什么影響？
補(bǔ)交社保可以增加購(gòu)房者的社保繳費(fèi)年限，對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款或享受其他住房?jī)?yōu)惠政策，可能有一定好處。
7. 買房前補(bǔ)交社保要注意什么？
在買房前補(bǔ)交社保時(shí)，要注意繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)年限、補(bǔ)繳費(fèi)用等方面，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，確保補(bǔ)繳有效。
現(xiàn)在很多城市的購(gòu)房政策對(duì)外地人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的要求還是挺多的，例如，某市要求需要開(kāi)具最近連續(xù)兩年以上的社?；騻€(gè)稅證明，其中不可中斷。那么，買房補(bǔ)交社保可以嗎？該怎么辦理？
Q：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而社保短期中斷的人，在此標(biāo)準(zhǔn)下將不具備購(gòu)房資格，政策是不是過(guò)嚴(yán)了？
A：具備購(gòu)房資格，應(yīng)該滿足繳納社保連續(xù)的條件。發(fā)生工作變動(dòng)的，前后兩家用人單位也應(yīng)該及時(shí)為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。這次明確的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)購(gòu)房資格審核機(jī)制的細(xì)化和完善，是對(duì)正常繳納社保的非京籍購(gòu)房家庭權(quán)益的保護(hù)。
如果確實(shí)出現(xiàn)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而中斷繳納社保的情況，購(gòu)房人也可考慮提供連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)稅完稅證明來(lái)購(gòu)房。“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指：自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。
Q：關(guān)于繳納社保的認(rèn)定，是以什么時(shí)間為準(zhǔn)？現(xiàn)在補(bǔ)交18日之前的中斷社保行不行？
A：繳費(fèi)時(shí)間以及是否屬于補(bǔ)繳的認(rèn)定，以社保實(shí)際繳納款到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
Q：有的人社保有中斷，是由于單位的原因繳納晚了，隔了幾個(gè)月才把前幾個(gè)月的同時(shí)繳上，這也不具備購(gòu)房資格？
A：根據(jù)相關(guān)政策法律法規(guī)，用人單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納社保，因此在12月18日起補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
Q：連續(xù)5年繳納社保，是五個(gè)險(xiǎn)種都不能斷？
A：目前購(gòu)房資格審核是以養(yǎng)老險(xiǎn)為主，審核是否連續(xù)繳納5年以上。
Q：有些單位不用繳納養(yǎng)老險(xiǎn)，怎么辦？
A：按規(guī)定，未納入北京市養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍的在京國(guó)有企事業(yè)單位及駐京部隊(duì)醫(yī)院、學(xué)校等單位，其非本市職工家庭購(gòu)房，需要提交3份材料：所在單位上級(jí)部門出具的單位未納入本市養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍的證明材料和政策依據(jù)；本單位出具的申請(qǐng)購(gòu)房職工任職及年限證明；本市社保部門出具的連續(xù)60個(gè)月在京繳納其他社會(huì)保險(xiǎn)記錄及相關(guān)審核所需材料。
非京籍家庭購(gòu)房條件
持有北京有效暫住證；
在北京沒(méi)有住房；
連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。