為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)相關(guān)文件精神，現(xiàn)對(duì)住房公積金貸款政策作如下調(diào)整：
一、貸款額度調(diào)整
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的繳存職工，最高貸款額度由120萬(wàn)元調(diào)整至140萬(wàn)元。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的繳存職工，最高貸款額度由100萬(wàn)元調(diào)整至120萬(wàn)元。
二、首次貸款利率調(diào)整
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且家庭成員均首次購(gòu)房的繳存職工，首套房貸款利率從原先的認(rèn)房又認(rèn)貸利率調(diào)整為首套房貸款利率。具體利率水平由合作銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定。
三、組合貸款利率調(diào)整
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房并選擇公積金貸款與商業(yè)貸款組合方式的繳存職工，商業(yè)貸款利率下限從原先的認(rèn)房認(rèn)貸利率調(diào)整為首套房貸款利率。具體利率水平由合作銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定。
四、放寬貸款條件
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的繳存職工，取消原先的最高貸款年齡限制。對(duì)已結(jié)清公積金貸款且結(jié)清后未再次申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工，不再受原先的貸款次數(shù)限制。
五、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且家庭成員均首次購(gòu)房的繳存職工，取消原先的夫妻雙方公積金賬戶余額總和不得低于首付款比例要求。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房且首套住房已結(jié)清的繳存職工，取消原先的再次申請(qǐng)住房公積金貸款間隔時(shí)間不得低于5年的要求。
威住〔2018〕7號(hào)
各繳存單位和職工：
為促進(jìn)住房公積金制度持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第十六次全體會(huì)議審議通過(guò)，決定調(diào)整部分住房公積金政策。
一、全市執(zhí)行統(tǒng)一貸款政策。文登、榮成和乳山按市政府辦公室《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》（威政辦發(fā)〔2017〕13號(hào)）第二條“進(jìn)一步調(diào)整住房公積金貸款政策”的規(guī)定執(zhí)行。
（一）提高首付比例。將首套住房公積金貸款首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)第二套房的公積金貸款首付比例不得低于40%。
（二）收緊貸款額度和發(fā)放范圍。貸款額度不得超過(guò)住房公積金賬戶余額的20倍。不得向購(gòu)買(mǎi)第三套以上住房及已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。暫停發(fā)放異地住房公積金貸款。
二、新調(diào)整四項(xiàng)貸款政策
（一）暫停發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
（二）首次住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)需間隔3年以上。
（三）單職工（含夫妻雙方只有1人繳存公積金的）申請(qǐng)公積金貸款最高不超過(guò)30萬(wàn)元。
（四）二手房房齡超過(guò)6年（含）的，房齡每增加10年申請(qǐng)的貸款最高限額相應(yīng)下浮10%。
本通知自下發(fā)之日起施行。
威海市住房公積金管理中心
2018年5月23日