鹽城住房公積金提取細則

鹽城市住房公積金管理中心發(fā)布了住房公積金提取細則，規(guī)范提取管理。

提取范圍

提取范圍包括職工本人及其配偶住房公積金賬戶內的儲存余額。提取時，職工須同時提供本人和配偶的身份證件、結婚證原件及復印件。

提取用途

提取用途包括購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，租賃住房，以及因生活困難、重大疾病和經批準的出國定居等特定原因。

提取額度

提取額度原則上不超過職工住房公積金賬戶內的儲存余額。用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，可全部提??；用于償還購房貸款本息、租賃住房的，可按規(guī)定比例提??；用于生活困難、重大疾病等特定原因的，可按規(guī)定額度提取。

提取流程

職工提出提取申請，經單位審核同意后，提交至住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。提取時，職工須填寫提取申請表，并提供相關證明材料。經審核符合提取條件的，住房公積金管理中心將及時辦理提取手續(xù)。

提取時間

提取時間為每月5日和20日。職工可在此期間內提出提取申請。提取申請當日如遇節(jié)假日，順延至下一工作日辦理。


第一條 為加強本市住房公積金提取管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國家、省、市的有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本細則。

第二條 鹽城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本市行政區(qū)域內住房公積金提取管理工作；管理中心各縣（市、區(qū)）管理部根據(jù)法人內部授權負責本行政區(qū)域內住房公積金的提取管理工作。

第二章 提取范圍

第三條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的（以下簡稱購建房）；

（二）離休、退休的；

（三）出境定居的；

（四）償還住房貸款本息的；

（五）無自有住房支付房租的；

（六）被判處刑罰并與單位終止勞動關系的；

（七）無住房公積金貸款記錄，住房裝潢的；

（八）無住房公積金貸款記錄，支付物業(yè)管理費的；

（九）本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（十）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（十一）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

（十二）與單位終止勞動關系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的或男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的；

（十三）工作調動離開本市行政區(qū)域的；

（十四）人民法院判決書涉及住房公積金提?。?/p>

（十五）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

已婚職工依照本條第（一）、（四）、（五）、（七）、（八）項規(guī)定提取住房公積金的，配偶及未婚子女可同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

未婚職工依照本條第（一）、（四）、（五）、（七）、（八）項規(guī)定提取住房公積金的，父母可同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

重大疾病指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。

第四條 職工死亡或者被宣告死亡的，由繼承人、受遺贈人提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。

第五條 個體工商戶、自由職業(yè)者無法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清的，可由本人提出申請終止《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，經管理中心審批后，提取個人住房公積金賬戶內全部存儲余額并銷戶。

個體工商戶、自由職業(yè)者已辦理住房公積金貸款且未結清的，只能提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

第三章 提取額度

第六條 購建房的，職工及其符合提取條件的家庭成員累計提取額度不得超過實際發(fā)生的購建房支出（不含各種稅費等支出）。職工共同購房的按其所占房屋份額計算提取額上限。

購建房提取時，不得超過票據(jù)開具日期之時的公積金賬戶內余額（票據(jù)開具日期在購房合同、協(xié)議規(guī)定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準）。

職工購建房除提取外還申請住房公積金貸款的，其累計提取額加貸款額不得超過實際發(fā)生的購建房支出。

第七條 償還住房貸款本息的，職工及其符合提取條件的家庭成員累計提取額不得超過實際住房貸款本息和。提取人有住房公積金貸款的應優(yōu)先保證償還住房公積金貸款。

（一）對連續(xù)3個月或累計6個月未按時歸還住房公積金貸款或住房公積金貸款存續(xù)期內有不良信用的職工，除一次性結清住房公積金貸款余額外，平時不得提取。

（二）提取人可以選擇委托提取住房公積金逐月歸還住房公積金貸款等六種提取還貸業(yè)務：

1.職工及其符合提取條件的家庭成員賬戶內住房公積金余額之和不低于六個月的住房公積金貸款還款額，可委托管理中心按月自動提取其住房公積金賬戶內金額用于逐月歸還住房公積金貸款；

2.提取住房公積金還（預還）當年住房貸款本息，合計提取額不得超過當年應還住房貸款的本息和；

3.提取住房公積金還已還年度（當時未提取或不符合提取條件）住房貸款本息，合計提取額不超過實際已發(fā)生、累計可提取而未提取的還款額；

4.沖還住房貸款部分本金。符合提取條件的家庭成員住房公積金賬戶內余額可用于沖還住房貸款部分本金。沖還商業(yè)性個人住房貸款部分本金的最低額度遵循受委托銀行的相關規(guī)定；

5.結清住房貸款，提取額不超過剩余貸款本金；

6.住房貸款結清后，職工及其符合提取條件的家庭成員可補提取實際住房貸款本息和減去累計提取額部分，且提取額不超過貸款結清時住房公積金賬戶內余額。

第八條 支付房租的，合計提取額不得超過當年實際發(fā)生的住房房租。多人合租住房的，提取人只能限于租房合同明確的承租人，提取額不超過合同約定的實際房租承擔金額，合同未約定的按人均房租金額計算。

房租明顯高于市場價格或有其他弄虛作假行為的，管理中心有權不予辦理。

第九條 提取人從未辦理過住房公積金貸款，可提取自房屋交付之日起兩年內繳交的住房公積金用于房屋裝潢。

第十條 提取人從未辦理過住房公積金貸款，支付物業(yè)管理費的，提取金額不超過當年實際支付的物業(yè)管理費用。

第十一條 職工本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的，職工及其配偶當年合計提取總額不得超過當年醫(yī)藥費費用總額中個人負擔部分。

第十二條 符合本細則第三條第（一）、（四）、（五）、（七—九）、（十四）項規(guī)定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內應至少保留人民幣0.01元。

符合本細則第三條第（二）、（三）、（六）、（十—十三）項規(guī)定提取住房公積金時，可提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額并注銷賬戶。注銷賬戶提取時，住房公積金賬戶內未結利息在委托銀行實際支付時自動核算并支付。
第十三條 人民法院判決書涉及住房公積金，要求對個人住房公積金賬戶內金額進行司法扣劃的，提取額不超過法院判決書涉及金額，且應轉入申請執(zhí)行人的住房公積金賬戶內。