武漢公積金貸款政策
武漢公積金貸款政策是指武漢市住房公積金管理中心制定和實(shí)施的有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和政策，旨在幫助職工解決住房問(wèn)題，促進(jìn)住房消費(fèi)。
首套房貸款政策
繳存公積金滿一年且在本市首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房，可申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度最高為購(gòu)房總價(jià)的80%，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
二套房貸款政策
已有一套住房且公積金繳存滿2年，可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品房。貸款額度最高為購(gòu)房總價(jià)的60%，貸款期限最長(zhǎng)為20年。
組合貸款政策
對(duì)于首套房首付不足或貸款額度不夠的職工，可申請(qǐng)公積金組合貸款，即同時(shí)使用公積金和商業(yè)貸款。公積金貸款額度最高為80%，商業(yè)貸款額度最高為購(gòu)房總價(jià)的20%。
多子女家庭貸款政策
符合生育政策的二孩及以上家庭，在購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可享受公積金貸款利率優(yōu)惠。
貸款利率
武漢公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的0.9倍，二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。多子女家庭貸款利率可享受一定優(yōu)惠。
申請(qǐng)條件
武漢公積金貸款申請(qǐng)人需滿足以下條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且公積金連續(xù)繳存滿一年（首套房）或2年（二套房）；無(wú)未結(jié)清的公積金貸款；征信良好，無(wú)嚴(yán)重不良信用記錄。
武漢公積金貸款政策
下面為大家解讀武漢公積金貸款政策，如果您有買(mǎi)房方面的各種困惑，也歡迎您隨時(shí)提問(wèn)哦~~
案例一：武漢住房公積金異地貸款政策
凡在繳存地公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱繳存地中心）正常繳存公積金的職工，在戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房時(shí)，可向戶籍所在地公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱貸款地中心）申請(qǐng)辦理個(gè)人異地住房公積金貸款。
異地貸款資格認(rèn)定、審批要件與貸款地中心的要求相同，職工不能同時(shí)分別向繳存地中心和貸款地中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
異地貸款的房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地的相關(guān)政策及規(guī)定，繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計(jì)算。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。
異地貸款職工提取住房公積金用于歸還貸款的，按繳存地中心的提取政策執(zhí)行。
案例二：武漢住房公積金貸款對(duì)象和條件
（一）貸款對(duì)象
凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
（三）二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過(guò)20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。