關(guān)于印發(fā)《明確住房公積金貸款具體規(guī)定事項(xiàng)》的通知

住房公積金貸款具體規(guī)定通知

答：最高貸款額度與借款人月還款能力、公積金賬戶余額、借款年限、貸款利率等因素有關(guān)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行測算。

答：申請材料包括身份證、戶口本、收入證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。具體所需材料以當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求為準(zhǔn)。

答：通常有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。借款人可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的還款方式。

答：逾期會產(chǎn)生滯納金，并可能影響個(gè)人征信。嚴(yán)重逾期者還可能被強(qiáng)制收回住房。

答：符合提取條件的借款人可憑還貸憑證提取公積金用于還貸。提取條件包括：正常還貸滿一年且已結(jié)清貸款本金的10%以上等。

答：住房公積金貸款的最高貸款期限一般為30年。具體貸款年限由借款人的年齡、還款能力等因素決定。

答：可以提前還款，但可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)。具體還款政策以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。

市住房公積金管理中心：

市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議表決通過了市住房公積金管理中心提交的《關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)》，請廣泛宣傳，遵照執(zhí)行。

附件：關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)

商洛市住房公積金管理委員會

2018年10月17日

關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)

1、貸款對象：建繳了住房公積金、連續(xù)足額繳納6個(gè)月以上的申請人本人及建繳了住房公積金、連續(xù)足額繳納6個(gè)月以上的申請人配偶、父母、子女。

2、貸款年限：

（1）最長不超過30年；

（2）不超過申請人、共同申請人、擔(dān)保人的計(jì)貸年限（計(jì)貸年限=法定退休年齡-申請貸款時(shí)的年齡+法定退休后5年）；

（3）申請人、共同申請人、擔(dān)保人的計(jì)貸年限不一致的，以計(jì)貸年限較長者確定個(gè)貸年限，但必須對續(xù)保事項(xiàng)作出約定。

3、月還款額：不超過家庭實(shí)際收入的60%。

4、首付比例：首套普通自住住房不低于20%；二套改善性住房不低于30%。

5、住房公積金賬戶余額倍數(shù)：

（1）對新參加工作（參加工作時(shí)間不滿6年）的實(shí)行余額兜底，即：賬戶余額不與個(gè)貸額掛鉤；在個(gè)貸發(fā)放滿72個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)達(dá)到1:20-25的倍數(shù)。

（2）對首套普通住房（第①款除外），余額倍數(shù)為1:20—1:25，依據(jù)信用狀況、住房公積金繳存情況、家庭實(shí)際收入等因素確定具體倍數(shù)；

（3）對二套改善性住房（第①款除外），余額倍數(shù)為1:15—1:20，依據(jù)信用狀況、住房公積金繳存情況、家庭實(shí)際收入等因素確定具體倍數(shù)。

（4）余額倍數(shù)包括申請貸款時(shí)的倍數(shù)及在途貸款時(shí)的倍數(shù)。