住房公積金貸款具體規(guī)定通知
問:住房公積金貸款的最高貸款金額是多少?答:最高貸款額度與借款人月還款能力、公積金賬戶余額、借款年限、貸款利率等因素有關(guān),應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行測算。
問:申請公積金貸款需要哪些材料?答:申請材料包括身份證、戶口本、收入證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。具體所需材料以當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求為準(zhǔn)。
問:住房公積金貸款的還款方式有哪些?答:通常有兩種還款方式:等額本息還款和等額本金還款。借款人可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的還款方式。
問:住房公積金貸款逾期會有什么后果?答:逾期會產(chǎn)生滯納金,并可能影響個(gè)人征信。嚴(yán)重逾期者還可能被強(qiáng)制收回住房。
問:提取住房公積金還貸款需要什么條件?答:符合提取條件的借款人可憑還貸憑證提取公積金用于還貸。提取條件包括:正常還貸滿一年且已結(jié)清貸款本金的10%以上等。
問:住房公積金貸款最高可貸多少年?答:住房公積金貸款的最高貸款期限一般為30年。具體貸款年限由借款人的年齡、還款能力等因素決定。
問:住房公積金貸款可以提前還款嗎?答:可以提前還款,但可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)。具體還款政策以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。
市住房公積金管理中心:
市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議表決通過了市住房公積金管理中心提交的《關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)》,請廣泛宣傳,遵照執(zhí)行。
附件:關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)
商洛市住房公積金管理委員會
2018年10月17日
關(guān)于明確住房公積金貸款具體規(guī)定的事項(xiàng)
1、貸款對象:建繳了住房公積金、連續(xù)足額繳納6個(gè)月以上的申請人本人及建繳了住房公積金、連續(xù)足額繳納6個(gè)月以上的申請人配偶、父母、子女。
2、貸款年限:
(1)最長不超過30年;
(2)不超過申請人、共同申請人、擔(dān)保人的計(jì)貸年限(計(jì)貸年限=法定退休年齡-申請貸款時(shí)的年齡+法定退休后5年);
(3)申請人、共同申請人、擔(dān)保人的計(jì)貸年限不一致的,以計(jì)貸年限較長者確定個(gè)貸年限,但必須對續(xù)保事項(xiàng)作出約定。
3、月還款額:不超過家庭實(shí)際收入的60%。
4、首付比例:首套普通自住住房不低于20%;二套改善性住房不低于30%。
5、住房公積金賬戶余額倍數(shù):
(1)對新參加工作(參加工作時(shí)間不滿6年)的實(shí)行余額兜底,即:賬戶余額不與個(gè)貸額掛鉤;在個(gè)貸發(fā)放滿72個(gè)月之后,應(yīng)當(dāng)達(dá)到1:20-25的倍數(shù)。
(2)對首套普通住房(第①款除外),余額倍數(shù)為1:20—1:25,依據(jù)信用狀況、住房公積金繳存情況、家庭實(shí)際收入等因素確定具體倍數(shù);
(3)對二套改善性住房(第①款除外),余額倍數(shù)為1:15—1:20,依據(jù)信用狀況、住房公積金繳存情況、家庭實(shí)際收入等因素確定具體倍數(shù)。
(4)余額倍數(shù)包括申請貸款時(shí)的倍數(shù)及在途貸款時(shí)的倍數(shù)。