一、住房公積金具有福利性：

1.住房公積金是住房分配貨幣化的一種形式，是一種職工福利，個人繳存一半，單位補(bǔ)貼另一半(比如你現(xiàn)在個人繳存的300元是從你工資里扣，但是單位要同樣補(bǔ)貼你300元存入你的公積金賬戶，等于你有600元，這600元都屬于你個人所有)。如果沒有提取事由發(fā)生，退休之后可以全部領(lǐng)取。

2.職工住房公積金貸款利率低于銀行貸款利率，首套房貸款年利率要低兩個百分點(diǎn)。

二、住房公積金的使用方式：

1.住房公積金提取是指當(dāng)職工符合一定條件時，可以提取其本人住房公積金賬戶的儲存余額。包括購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出國(境)定居的；償還購房貸款本息的；支付房租的；非本地職工與單位終止勞動關(guān)系的。

2.住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工，在購買(含建造、翻建、大修，下同)自住住房(不含別墅、排屋，下同)時可以申請住房公積金貸款，包括單一住房公積金貸款、組合貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款。貸款條件：正常繳納住房公積金1年以上，購買首套自住住房或購買第2套自住住房(第1套住房家庭人均住房面積在41.41平方米以下)，購房時間在6個月內(nèi)。

三、個人繳存部分的住房公積金從職工工資里扣除，扣除的這部分住房公積金是免個人所得稅的。