調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
為了進一步支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化住房公積金使用政策，現(xiàn)對住房公積金貸款政策進行如下調(diào)整：
- 降低首套房貸款利率。將首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。
- 提高二手房貸款額度。將二手個人住房公積金貸款額度由原來單筆最高40萬元提高至50萬元。貸款額度按貸款申請家庭人數(shù)確定。
- 延長貸款期限。將個人住房公積金貸款最長貸款期限由原來的30年延長至40年。貸款期限按貸款申請人年齡確定。
- 取消貸款最高年齡限制。原規(guī)定貸款申請人年齡與貸款年限之和不得超過70歲，現(xiàn)取消此項規(guī)定。
問：首套房貸款利率是多少？
3.1%。
問：二手房貸款最高可貸多少？
50萬元。
問：貸款最長可貸多少年？
40年。
問：貸款申請人的最高年齡限制是多少？
已取消。
問：調(diào)整后的公積金貸款政策何時執(zhí)行？
將于2023年3月1日起執(zhí)行。
問：調(diào)整后的政策對已提取公積金繳存者有影響嗎？
不影響。已提取公積金繳存者仍可按照之前政策申請貸款。
問：調(diào)整后的政策對已經(jīng)申請貸款的借款人有影響嗎？
新政策的貸款利率和還款年限等方面，已申請貸款的借款人不享受新政策?？稍诤贤s定的首次還款日后向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出利率調(diào)整申請。
滄金管委〔2018〕4號
各繳存單位、繳存職工，市住房公積金管理中心：
為滿足剛需家庭購房使用公積金貸款需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會三屆一次會議研究，決定對我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、取消貸款放款輪候制，轉(zhuǎn)為正常放款。批準(zhǔn)的貸款申請待取得貸款擔(dān)保證明或所購房屋辦理完產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)后，5個工作日內(nèi)放款。
二、取消貸款申請人單方繳存公積金計算還貸能力時其配偶收入不計入家庭收入的規(guī)定。貸款申請人配偶不繳納住房公積金的，可按上一年度市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計入其家庭收入，綜合考慮其家庭還貸能力。
三、取消個人自愿繳存人員最高貸款額度單方繳存30萬，夫妻雙方繳存40萬的規(guī)定，與其他繳存人員享有一樣的貸款額度。即，夫妻單方繳存的，最高貸款額為40萬元，夫妻雙方繳存的，最高貸款額度為60萬元。
以上政策調(diào)整，自通知印發(fā)之日起實施。
滄州市住房公積金管理委員會
2018年4月12日