辦理住房公積金貸款流程
1. 提交貸款申請：申請人向貸款銀行提交住房公積金貸款申請、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等材料。2. 銀行審核：銀行對申請人的資質(zhì)、貸款條件等進行審核，并向公積金管理中心查詢申請人的公積金繳存信息。3. 審批公積金貸款：公積金管理中心對申請人的貸款申請進行審批，確定貸款額度、貸款期限和利率。4. 簽訂貸款合同：申請人與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式、利率等條款。5. 發(fā)放貸款：貸款銀行向申請人發(fā)放貸款，貸款資金用于購買或修繕住房。
住房公積金貸款常見問答
1. 住房公積金貸款的申請條件是什么？
申請人需具有中華人民共和國國籍，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，年齡在18至65周歲之間，且繳納公積金滿一定年限。
2. 住房公積金貸款的額度和期限是多少？
貸款額度一般不超過申請人家庭可貸額度，可貸額度由公積金管理中心根據(jù)申請人的公積金繳存余額、收入和還款能力等因素確定。貸款期限最長不超過30年。
3. 住房公積金貸款的利率是多少？
住房公積金貸款利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，目前為首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
4. 住房公積金貸款可以提前還款嗎？
可以。申請人可以提前向貸款銀行提出提前還款申請，但提前還款可能需支付一定的手續(xù)費。
5. 住房公積金貸款逾期不還的后果是什么？
逾期不還貸款會導(dǎo)致產(chǎn)生罰息，并影響申請人的個人信用記錄。情節(jié)嚴重的，銀行可能會采取法律措施追償貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是辦理住房公積金貸款的流程。
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
2、借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
2）按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3）貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4）按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
1）貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2）對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關(guān)合同上簽字
1）借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。