連云港職工提取住房公積金支付房租實(shí)施辦法
適用范圍
- 租住經(jīng)政府備案的保障性住房的職工；
- 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的職工為本市無(wú)房且在連云港市行政區(qū)域內(nèi)租住的職工；
- 職工租住房屋用于解決隨調(diào)、隨遷軍人及家屬住房問(wèn)題，且提取住房公積金支付租金用于解決隨調(diào)、隨遷軍人及家屬住房問(wèn)題的職工。
職工提取住房公積金支付房租的條件
符合上述適用范圍的職工，且符合以下條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租：1. 提取人已連續(xù)繳存住房公積金3年以上，且住房公積金賬戶余額在2000元以上；2. 提供本人租房合同或其他證明材料；3. 提取的住房公積金金額不得超過(guò)提取人每月實(shí)際支付房租金額的80%；4. 已按規(guī)定使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工，在貸款結(jié)清前不得提取住房公積金支付房租。
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的材料
符合條件的職工，可持以下材料向連云港市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)：1. 職工本人有效身份證件；2. 租房合同或其他證明材料；3. 職工提取住房公積金支付房租申請(qǐng)表；4. 已婚職工需提供配偶有效身份證件和結(jié)婚證。
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的流程
職工可通過(guò)以下兩種方式申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租：1. 線上申請(qǐng)：職工可登錄連云港市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行線上申請(qǐng)；2. 線下申請(qǐng)：職工可到連云港市住房公積金管理中心或其指定代辦機(jī)構(gòu)辦理線下申請(qǐng)。
提取住房公積金支付房租的期限
職工提取住房公積金支付房租的期限不得超過(guò)租房合同的有效期限，且最長(zhǎng)不超過(guò)1年。職工在租房合同期限內(nèi)可多次提取，但每年提取次數(shù)不得超過(guò)3次，且提取總金額不得超過(guò)職工上年度住房公積金月繳存額的12倍。
提取住房公積金支付房租后
職工提取住房公積金支付房租后，如不再滿足本辦法規(guī)定的提取條件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還所提取的住房公積金。職工退回已提取的住房公積金的，可以重新提取住房公積金支付房租。
為減輕我市租房職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第一條提取條件
我市住房公積金繳存職工在住房公積金繳存地的同一行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋用于自住，且職工本人、配偶和未成年子女在該行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。
同一行政區(qū)域是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣的各自所轄行政區(qū)域。
租賃房屋包括租住保障性住房（指廉租住房、公共租賃住房等產(chǎn)權(quán)屬政府的保障性住房）、直管公房以及通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租用住房等情況。
第二條證明材料
職工提取住房公積金支付房租，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：
（一）本人身份證，同時(shí)提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿、配偶身份證；
（二）填妥的《提取住房公積金支付房租申請(qǐng)表》；
（三）租住保障性住房的，需提供市（縣、區(qū)）住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)出具的保障性住房租賃證（租賃協(xié)議）和租金繳款發(fā)票（收據(jù)）；
（四）租住直管公房以及通過(guò)市場(chǎng)租賃等方式租用住房的，需提供市（縣、區(qū)）住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)出具的租賃期限內(nèi)職工本人、配偶以及未成年子女在該行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的證明（附件2）。
第三條提取金額
（一）職工提取住房公積金支付房租，按照先租后提原則每年提取一次。職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，如果配偶也在所租賃房屋的同一行政區(qū)域繳存住房公積金的，可以同時(shí)提取配偶賬戶內(nèi)的住房公積金。
（二）職工本人及配偶每次合計(jì)提取額不得超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)前12個(gè)月的實(shí)際支付房租，未及時(shí)提取的不再補(bǔ)提。
（三）租住保障性住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。
（四）租住直管公房以及通過(guò)市場(chǎng)租賃等方式租用住房的，根據(jù)職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）的人數(shù)確定住房公積金提取上限，目前一人戶560元/月、二人戶980元/月、三人及以上戶1120元/月。提取上限由市住房公積金管理中心根據(jù)我市普通住房租金水平進(jìn)行調(diào)整。
（五）多人合租同一套住房的，按照職工實(shí)際承擔(dān)的房租支出提取，同時(shí)不超過(guò)提取上限。
（六）同時(shí)租住兩套（含）以上住房的，只能就其中一套住房提出提取申請(qǐng)。
第四條辦事流程
租房提取住房公積金實(shí)行申報(bào)制，職工持相關(guān)證明材料向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后予以辦理提取手續(xù)。
第五條防止騙提套取行為
（一）市住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)支付房租提取住房公積金的審核工作，防止騙提套取行為的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提取申請(qǐng)人須給予相關(guān)配合。
（二）市住房公積金管理中心有權(quán)組織或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)職工的租房行為真實(shí)性進(jìn)行核查。
（三）凡提供虛假信息套取或騙取住房公積金的，除責(zé)令其退回所提款項(xiàng)、取消5年內(nèi)住房公積金提取和貸款資格外，要向其所在單位進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)作為失信行為向社會(huì)公開(kāi)并錄入到信用信息系統(tǒng)中。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
第六條本辦法由連云港市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第七條本辦法自2015年4月1日起施行。