住房公積金貸款流程規(guī)范
為規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，梧州市住房公積金管理中心特制定本通知。本通知自2023年3月1日起施行。
貸款申請(qǐng)流程
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，需提供以下資料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、征信報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地證、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商證明。
貸款審批流程
管理中心受理借款人貸款申請(qǐng)后，對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，管理中心報(bào)中心審批委員會(huì)審批。經(jīng)審批通過(guò)的貸款申請(qǐng)，管理中心與借款人簽訂借款合同。
貸款發(fā)放流程
借款合同簽訂后，管理中心將貸款資金劃入借款人指定的還款賬戶。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。
貸款結(jié)清流程
借款人還清全部貸款本息后，管理中心出具貸款結(jié)清證明。借款人憑貸款結(jié)清證明到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記。
貸款違約處理流程
借款人違約的，管理中心將根據(jù)借款合同約定采取相應(yīng)的處罰措施，包括催收貸款本息、要求提前還款、凍結(jié)借款人賬戶、起訴等。
溫馨提示
借款人應(yīng)及時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，并配合管理中心審查。借款人如有任何疑問(wèn)，可撥打管理中心咨詢電話。
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)：
為了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，縮短貸款辦理時(shí)間，實(shí)現(xiàn)自治區(qū)住建廳、梧州市人民政府關(guān)于“一事通辦，一窗受理”的服務(wù)要求，梧州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）擬從3月12日起，按以下方式調(diào)整貸款辦理流程：
一、購(gòu)房人可通過(guò)我市住房公積金中心網(wǎng)站貸款測(cè)算器查詢可貸款額度。
二、購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)向中心提交購(gòu)房人貸款申請(qǐng)所需材料。中心審查通過(guò)后，通知借款人辦理貸款簽約手續(xù)。
三、商品房交易的，開(kāi)發(fā)商可通過(guò)中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳為購(gòu)房人提交住房公積金貸款申請(qǐng)材料；二手房交易的，由于網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)功能正在開(kāi)發(fā)中，房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)需向中心提交紙質(zhì)材料。
四、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳將實(shí)時(shí)反映客戶辦理貸款的狀態(tài)，便于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方和房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)跟蹤查詢。
五、如在使用網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳過(guò)程中如有問(wèn)題或有好的建議可聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金中心相關(guān)人員。聯(lián)系方式：0774-6023100（市本級(jí)）、0774-2682857（蒼梧）、0774-8200343（岑溪）、0774-7281085（藤縣）、0774-6283913（蒙山）。
特此通知。
梧州市住房公積金管理中心
2019年3月6日