新購商品房貸款申請條件
1. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,且連續(xù)繳存住房公積金滿一年；2. 申請貸款時本市無未還清的購房貸款；3. 貸款申請人年齡不超過65周歲；4. 貸款的還款期限不超過30年；5. 貸款人信用良好，無不良信用記錄；6. 符合規(guī)定條件的其他要求。
申請材料
1. 貸款申請書；2. 夫妻雙方身份證、戶口簿；3. 婚姻狀況證明；4. 收入證明；5. 購房合同或協(xié)議；6. 房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明；7. 貸款人征信報告。
常見問答
1. 貸款額度如何計算？
貸款額度一般不超過申請人家庭可貸額度的80%，可貸額度=（職工月繳存額*繳存年限+單位月繳存額*繳存年限）*貸款利率。
2. 貸款利率是多少？
按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
3. 貸款期限是多少？
貸款期限不超過30年，具體期限根據(jù)申請人年齡、收入等因素確定。
4. 貸款需要擔(dān)保嗎？
一般情況下不需要擔(dān)保，但如果申請人信用狀況較差或貸款額度較大，可能需要提供擔(dān)保。
5. 貸款可以提前還清嗎？
可以提前還清，但需要支付違約金。
6. 貸款申請被拒后可以重新申請嗎？
可以，但需要滿足重新申請的條件，如提高收入水平、改善信用記錄等。
申請條件：
1.連續(xù)正常足額繳存6個月（含）以上的阜陽市行政區(qū)域內(nèi)的繳存職工；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個月以上（含三個月）不具備貸款條件；
2.職工由其他城市的住房公積金管理中心（含分中心、管理部）轉(zhuǎn)入阜陽市住房公積金管理中心（含管理部）、在轉(zhuǎn)移銜接期間住房公積金未出現(xiàn)中斷繳存情形的，轉(zhuǎn)入后即可申請公積金個人住房貸款；在住房公積金轉(zhuǎn)移銜接期間出現(xiàn)中斷、未能連續(xù)繳存的，如現(xiàn)單位已建立住房公積金制度1年（含）以上，職工在轉(zhuǎn)入后連續(xù)正常繳存6個月（含）以上即可申請公積金個人住房貸款；
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
4.辦理住房公積金個人住房貸款不超過3次的；
5.職工申請的住房公積金貸款全部還清后，公積金連續(xù)正常繳存3個月（含）以上，再次購房時可以繼續(xù)申請住房公積金貸款。
申請材料：
1.借款人身份證（已婚者提供夫妻雙方證件）；
2.借款人戶口簿或戶籍證明；
3.借款人婚姻狀況證明（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證或離婚判決書；未婚者提供個人未婚承諾）；
4.借款人與售房單位簽訂的網(wǎng)上備案的購房合同；
5.首付增值稅發(fā)票。