南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法
第一章總則
第一條 為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，方便職工使用住房公積金貸款購(gòu)房，規(guī)范住房公積金貸款按揭協(xié)議管理，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》和中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。
第二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)單位”）開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售商品住房，應(yīng)與南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心”）簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書(shū)》，以保證符合條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。
第三條 管理中心在簽訂按揭協(xié)議前應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)單位及貸款樓盤(pán)進(jìn)行貸前調(diào)查,協(xié)議簽訂后應(yīng)對(duì)貸款樓盤(pán)進(jìn)行貸后管理。
第二章 簽訂條件和申報(bào)材料
第四條簽訂按揭協(xié)議的開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件
（一）開(kāi)發(fā)單位合法合規(guī)，信譽(yù)良好
開(kāi)發(fā)單位的設(shè)立是依法登記的，無(wú)不良信用記錄，依法正常繳納住房公積金。
（二）開(kāi)發(fā)單位財(cái)務(wù)狀況良好
開(kāi)發(fā)單位資產(chǎn)負(fù)債率一般不超過(guò)85％，落實(shí)商品房預(yù)售款資金監(jiān)管。
（三）開(kāi)發(fā)單位愿意為貸款職工提供擔(dān)保
開(kāi)發(fā)單位自愿為貸款職工提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限為公積金貸款發(fā)放之日起至取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（《房屋他項(xiàng)權(quán)證》）并交受委托銀行執(zhí)管之日止。開(kāi)發(fā)單位同意在擔(dān)保期間內(nèi)，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。
（四）符合住房公積金貸款有關(guān)的其他規(guī)定。