福州關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款部分政策的通知

繳存滿一年可提取公積金

問：如果繳存住房公積金已滿一年，那么可以在哪些情況下提取公積金？

答：可以提取的情況包括：支付購房首付款、償還購房貸款本息、償還住房公積金貸款本息、支付房屋租金、支付醫(yī)療費(fèi)用、支付住房維修費(fèi)用、償還家庭成員住房公積金貸款本息、支付住房裝修費(fèi)用、支付住房生活困難補(bǔ)助、支付已購公房出售后購房首付款。

個(gè)人住房公積金貸款額度提高

問：個(gè)人住房公積金貸款額度最高可以達(dá)到多少？

答：首套房最高貸款額度為60萬元，二套房最高貸款額度為40萬元。對(duì)于繳存住房公積金滿5年的職工，首套房貸款額度可適當(dāng)提高10萬元。

公積金貸款利率下調(diào)

問：調(diào)整后，住房公積金貸款利率是多少？

答：根據(jù)貸款期限不同，5年及以下（含5年）的貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。

住房公積金貸款期限延長

問：住房公積金貸款的最長期限是多少？

答：最長貸款期限為30年。對(duì)于貸款期限在25年以上的，貸款人年齡加貸款期限不得超過60年。

公積金貸款可組合貸款

問：住房公積金貸款是否可以與商業(yè)貸款組合貸款？

答：可以。個(gè)人購房可以申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合貸款，但總貸款額度不得超過所購住房價(jià)值的80%。

為加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，抑制投機(jī)性購房，防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市五城區(qū)住房公積金貸款部分政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的，首付款比例繼續(xù)執(zhí)行不低于30%的規(guī)定。

二、對(duì)職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房的，首付款比例不低于50%。住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶的任一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、繼續(xù)停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

本通知自2016年11月25日起實(shí)施，即2016年11月25日（含25日）后網(wǎng)簽的貸款人，按本通知規(guī)定執(zhí)行。相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。