1. 職工向所在單位提出公積金貸款申請。
2. 單位審核通過后，職工到公積金中心提交貸款申請材料。
3. 公積金中心審核通過后，職工與公積金中心簽訂貸款合同。
4. 職工到銀行開立還款賬戶，并與銀行簽訂還款協(xié)議。
根據(jù)公積金中心的要求，職工需提供相應(yīng)的擔(dān)保材料。常見的擔(dān)保方式包括：
1. 商業(yè)銀行個人住房貸款擔(dān)保;
2. 住房抵押保險;
3. 其他符合公積金中心要求的擔(dān)保方式。
職工選擇符合公積金中心貸款政策的商品房，并與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同應(yīng)當(dāng)載明：
1. 房屋的坐落、面積、價格及付款方式;
2. 產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項;
3. 違約責(zé)任。
職工將已取得產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給公積金中心，并向房產(chǎn)管理部門申請抵押登記。抵押登記應(yīng)當(dāng)載明：
1. 抵押物的名稱、坐落、面積;
2. 抵押權(quán)人的名稱及債權(quán)金額;
3. 抵押權(quán)的設(shè)定日期。
公積金中心按照合同約定，將貸款劃入職工的還款賬戶，用于支付購房款。放貸后，職工應(yīng)當(dāng)按時償還貸款本息。
貸款額度一般不超過職工購房實際支出的80%，具體額度以公積金中心核定為準(zhǔn)。
公積金貸款利率低于商業(yè)銀行貸款利率，具體利率以公積金中心公布的為準(zhǔn)。
公積金貸款期限一般為10-30年，具體期限由職工選擇。
公積金貸款可以提前還款，但需要支付一定的手續(xù)費。
公積金貸款結(jié)清后，職工可以提取剩余的公積金余額。
公積金購房流程
一般來說，公積金貸款購房流程如下：
1、選擇可使用公積金購買的房源。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通?？梢杂霉e金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。
2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。
3、簽購房合同(購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議)。
4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢)。
5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。
6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時開始每月從公積金帳號里扣錢。
一般來說，公積金提取償還購房貸款流程如下：
1. 職工償還住房消費貸款的，可提取本人住房公積金賬戶余額，仍不足的，其配偶還可申請?zhí)崛。?/p>
2.最高提取額度為申請之日起往前推移計算一年內(nèi)已還本息金額，在該期限內(nèi)已發(fā)生償還住房消費貸款提取的，最高提取額度應(yīng)為上次提取之日至申請之日已還本息金額；
3.可直接將住房公積金余額用于內(nèi)轉(zhuǎn)還貸。
償還公積金貸款本息的提取所需資料：
1.《住房公積金提取申請表》（申請人單位蓋章同意）；
2.身份證明和銀聯(lián)卡（配偶提取的，需提供婚姻證明）。
住房公積金內(nèi)轉(zhuǎn)還貸所需資料：
1.《住房公積金還貸支取審批表》（申請人單位蓋章同意）；
2.身份證明（配偶支取的，需提供婚姻證明）。