荊門(mén)市放寬住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)政策的通知
調(diào)整貸款額度：繳存滿24個(gè)月的職工，貸款額度調(diào)整為繳存余額的8倍（含原貸款余額），最高不超過(guò)50萬(wàn)元；繳存不滿24個(gè)月的職工，貸款額度調(diào)整為繳存余額的6倍（含原貸款余額），最高不超過(guò)30萬(wàn)元。
取消年齡限制：取消職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)年齡不得超過(guò)60周歲的規(guī)定，滿足貸款條件的職工均可申請(qǐng)貸款。
實(shí)行“無(wú)紙化”審批：職工申請(qǐng)貸款時(shí)不再需要提供紙質(zhì)材料，通過(guò)線上系統(tǒng)即可完成貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放。
實(shí)行核驗(yàn)抵（質(zhì)）押物電子化：職工提供符合要求的抵（質(zhì)）押物，抵（質(zhì)）押物登記證可以通過(guò)電子方式完成核驗(yàn)。
實(shí)行等額本息還款方式：職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，統(tǒng)一使用等額本息還款方式，減輕職工還款壓力。
延長(zhǎng)還款期限：職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，還款期限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至25年，滿足不同職工的還款需求。
根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率調(diào)整為年利率3.25%。
各辦事處，機(jī)關(guān)各科室及石化管理部、屈家?guī)X管理部：
為切實(shí)滿足繳存職工購(gòu)房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，就放寬住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)政策通知如下：
一、提高住房公積金個(gè)人貸款最高額度。單繳存職工家庭最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
二、支持職工家庭改善性購(gòu)房需求。繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，在結(jié)清貸款后購(gòu)買(mǎi)改善性住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、恢復(fù)商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。未申請(qǐng)過(guò)或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款的繳存職工家庭通過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套或改善性自住住房的，可申請(qǐng)將商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，貸款額度不超過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款本息余額;購(gòu)房提取住房公積金后辦理的商業(yè)銀行按揭貸款，暫不適用該政策。
四、放寬住房公積金個(gè)人貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。房屋套數(shù)以住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款次數(shù)認(rèn)定；購(gòu)買(mǎi)首套房的個(gè)人貸款利率執(zhí)行央行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)買(mǎi)改善性（二套）住房的按基準(zhǔn)利率上浮10%，嚴(yán)禁向第三套及以上住房發(fā)放貸款。
五、降低住房公積金個(gè)人貸款首付比例。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房及改善性住房的，住房公積金個(gè)人貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為30%，貸款額度均按不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%計(jì)算，且不超過(guò)貸款最高額度。
本通知自2020年8月1日起執(zhí)行，原政策與本通知有沖突的以本通知為準(zhǔn)。
2020年7月20日