二手房買賣過程中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋過戶。房子能否順利過戶，關(guān)系到我們的房產(chǎn)交易。那么房屋過戶有哪些手續(xù)呢？今天，Chencai.com邊肖將與你分享。一、簽訂買賣合同
房屋過戶的前提是簽訂買賣合同，買賣合同簽訂后才能繼續(xù)。買賣雙方需要就房屋的產(chǎn)權(quán)和價(jià)格達(dá)成一致，然后簽訂正式的房屋買賣合同。二、房產(chǎn)買賣部門審批
買賣房屋不僅需要買賣雙方同意，還需要到房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理部門辦理手續(xù)。在這個(gè)過程中，管理部門會(huì)查看產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件，然后評(píng)估出售。三、簽訂過戶契約
等你通過了房產(chǎn)銷售部門的審批后，就需要簽轉(zhuǎn)讓合同了。房地產(chǎn)銷售管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象辦理簽訂轉(zhuǎn)讓合同手續(xù)。在這個(gè)過程中，賣方需要提交房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等資料。房屋產(chǎn)權(quán)為多人所有的，其他業(yè)主需要出示同意出售的書面合同。四、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
在完成房產(chǎn)銷售管理處辦理的過戶手續(xù)后，房屋過戶也就差不多完成了。接下來，買房時(shí)需要持房產(chǎn)買賣合同到房屋所在地的管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的辦理登記，然后才能拿到新的房產(chǎn)證。