很多朋友選擇貸款買房，很多都是混合貸款(公積金和商貸)。按揭購房有一些注意事項，但首次購房者可能沒那么清楚。1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房價，那么你的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么你的公積金貸款額度將為零，也就是說你將無法申請公積金貸款。2、在借款最初一年內不要提前還款。
根據公積金貸款的相關規(guī)定，部分提前還款應在貸款還清一年后進行，且你還款的金額應超過6個月的還款金額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當你在貸款期間償債能力下降，還貸有困難的時候，就不要養(yǎng)活自己了。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠償還貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。
貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人已抵押的事實。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
在您還清全部貸款本息后，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他產權證明，到房產所在區(qū)縣房地產交易中心辦理注銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。
申請抵押貸款時，銀行與你簽訂的借款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管好合同和收據。