青島市北區(qū)的宮女士著急用錢(qián)，于是就把自己房子抵押了。稀里糊涂簽了一大堆合同，最終把自己坑慘了，眼下，房子沒(méi)了，還欠了一大筆錢(qián)。
宮女士說(shuō)：“2018年的時(shí)候因?yàn)槲曳孔佑幸淮钨J款，利息比較高，我就希望能找一下能幫我墊資撤押而且能辦貸款的公司，幫我做一下墊資撤押并且貸款，然后再還這邊公司的錢(qián)，當(dāng)時(shí)就找到了王女士所在的公司，當(dāng)時(shí)她承諾我說(shuō)可以找人幫我墊資撤押，然后給我辦利息比較低的貸款?！?/p>
宮女士稱(chēng)，她是在網(wǎng)上找到這家名為“海貸”的貸款公司，在幫宮女士完成墊資撤押后，“海貸”公司的王女士對(duì)宮女士說(shuō)，宮女士的貸款資質(zhì)不夠。
宮女士說(shuō)：“后期她跟我說(shuō)我資質(zhì)不行，各方面的原因，說(shuō)我普通的那種信譽(yù)貸款做不了，必須用房子做抵押，當(dāng)時(shí)我也同意了，后來(lái)她說(shuō)像我這種情況，直接抵押公司也不同意，必須要辦理過(guò)戶押?！?/p>
由于墊資撤押產(chǎn)生的費(fèi)用較高，宮女士急于辦理貸款，也同意了王女士的要求，過(guò)戶的房子位于敦化路，根據(jù)當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)水平，王女士承諾房子過(guò)戶后可以給宮女士辦理70萬(wàn)的貸款，可宮女士沒(méi)有拿到任何書(shū)面文件。
宮女士說(shuō)：“當(dāng)時(shí)也是自己法律意識(shí)淡薄，也沒(méi)有仔細(xì)看合同，也是在萬(wàn)般無(wú)奈的情況下，把各種合同她說(shuō)在哪簽字我就在哪簽字，具體合同內(nèi)容我都沒(méi)有仔細(xì)看，包括在房產(chǎn)交易大廳的時(shí)候她就說(shuō)簽這摁那。簽完之后，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫^(guò)年我去了外地，當(dāng)時(shí)就給她打電話，她說(shuō)合同等回來(lái)之后再弄，回來(lái)之后也沒(méi)有給我合同，導(dǎo)致我現(xiàn)在手里沒(méi)有任何依據(jù)，合同和文字性的材料，我什么都沒(méi)有?！?/p>
宮女士當(dāng)時(shí)心存疑慮，但因?yàn)榧庇缅X(qián)，也沒(méi)有多做考慮，可后來(lái)拿到手的錢(qián)只有不到50萬(wàn)，遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到當(dāng)時(shí)所承諾的70萬(wàn)。宮女士自己去打印了一份存量房合同，這才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)房子抵押價(jià)格竟然只有30萬(wàn)。在今年六月份宮女士將王女士告上法庭，進(jìn)行了第一次起訴，在開(kāi)庭后，通過(guò)法院公示，宮女士也看到了當(dāng)時(shí)自己簽署的各項(xiàng)合同。
宮女士說(shuō)：“開(kāi)庭的時(shí)候她就拿出來(lái)所有的合同，證明說(shuō)這是一個(gè)正常的借貸，但是她當(dāng)時(shí)上面寫(xiě)的是貸款金額70萬(wàn)，在開(kāi)庭的時(shí)候她就說(shuō)是資金不足，導(dǎo)致后面的尾款沒(méi)有給我，零七八碎大概給了40萬(wàn)多，不到50萬(wàn)，以年息24%貸給我的?！?/p>
年息24%，一年也有十多萬(wàn)的利息，宮女士目前沒(méi)有工作，家中父親也只有3000元的退休金，本就不富裕的家庭雪上加霜，無(wú)力償還如此多的利息。由于牽扯借貸糾紛，法院建議雙方調(diào)解解決。宮女士希望能將房子賣(mài)掉還上貸款，結(jié)束這段借貸關(guān)系，可現(xiàn)在房子的戶主已經(jīng)是王女士了，宮女士沒(méi)法做主賣(mài)房子，協(xié)商并沒(méi)有成功。
宮女士說(shuō)：“在協(xié)商的過(guò)程當(dāng)中，王女士可能是因?yàn)閼言?，讓我去?lián)系她的朋友，她朋友說(shuō)不做主，要跟王女士商量，兩邊多次推諉，一直推到現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，也給我來(lái)過(guò)電話，想要再給我一點(diǎn)錢(qián)作為補(bǔ)償，說(shuō)房子的事就算了，不要起訴了，我現(xiàn)在不是為了要錢(qián)，我現(xiàn)在就是想解決我們之間的借貸糾紛，希望把這個(gè)事盡快了結(jié)，我不想再拖一段時(shí)間，高額的利息，我把房子賣(mài)了都不夠，我可能還要再給她一部分錢(qián)，這是我接受不了的?！?/p>
宮女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)的“海貸”公司已經(jīng)多次更名并更換地址，如今她也不知道公司在哪里，但房子戶主是王女士，在她看來(lái)，這件事已經(jīng)成了他們倆之間的個(gè)人糾紛。隨后，記者來(lái)到這間位于敦化路22號(hào)的房子，房門(mén)布滿灰塵，敲門(mén)也無(wú)人回應(yīng)。那么事情究竟是否如宮女士所說(shuō)，記者撥通了王女士的電話。
王女士稱(chēng)：“我現(xiàn)在好像也不大行，下不了地，不方便，等我出了月子身體好點(diǎn)吧，現(xiàn)在身體狀況確實(shí)不允許?！?/p>
王女士稱(chēng)自己剛生完孩子，身體條件不好，隨后記者兩次撥通了王女士合伙人的電話，第一次以接電話為由掛斷電話，第二次稱(chēng)自己沒(méi)法做主又迅速掛斷了電話。
王女士合伙人說(shuō)：“讓她跟當(dāng)事人溝通吧，我也做不了任何主?！?/p>
眼下宮女士既欠下了高額貸款，房子也成了別人的，目前還有什么方法能挽回?fù)p失呢？
山東誠(chéng)功律師事務(wù)所周凱：根據(jù)最新的司法解釋?zhuān)诿耖g借貸中，利率不得超過(guò)一年期市場(chǎng)貸款利率的四倍，現(xiàn)在看來(lái)也就是15.4%，對(duì)方24%的年息明顯違法，第二，房屋的權(quán)屬一般以登記為主，除非求助人有相反的證據(jù)，能夠證明自己在簽署相關(guān)合同時(shí)，受到了欺詐，這樣她可以要求撤銷(xiāo)合同，返還房屋。
律師提醒廣大觀眾，在簽署金融相關(guān)的貸款合同時(shí)，一定要仔細(xì)看好合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)保留好原件，在日后產(chǎn)生糾紛時(shí)，更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。