很多人買房的時(shí)候都是貸款，但是后來(lái)因?yàn)橘Y金不夠不想承擔(dān)房貸，也有人選擇提前還房貸。不過提前還房貸也是有講究的。合適的時(shí)間點(diǎn)很重要，過早付出還是不劃算。那么房貸的提前還款利息怎么樣呢？一般來(lái)說(shuō)，抵押有兩種方式，平均資本有等額本息兩種方式。
平均資本計(jì)算公式：月還款額=月本金和月本息。
月本金=本金/還款月數(shù)
月本息=(本金-累計(jì)還款總額)x月利率
計(jì)算原理：每個(gè)月歸還的本金金額始終不變，利息會(huì)隨著剩余本金的減少而減少。