無(wú)論是在房?jī)r(jià)高企的一線城市，還是穩(wěn)步上漲的二三線城市，都是很多剛需家庭買房時(shí)的必要選擇。那么買房應(yīng)該注意什么呢？
首先你一定要量力而行申請(qǐng)房貸。有人認(rèn)為貸款金額越大越好，但事實(shí)并非如此！因?yàn)槟隳玫椒抠J之后，你要還，你要付利息。如果你的貸款期限越長(zhǎng)，貸款金額越大，你就要支付更多的貸款利息，增加你的還款壓力。
第二，申請(qǐng)房貸的材料一定要準(zhǔn)備充分。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)印件、收入證明及銀行流水復(fù)印件、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票復(fù)印件、社保相關(guān)證明等。
還有很重要的一點(diǎn)，如果信用卡還款有不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清退或者出具相關(guān)證明。
第三，提醒我，申請(qǐng)房貸提交的資料一定要真實(shí)。如果貸款購(gòu)房者向銀行提供虛假材料，可能會(huì)帶來(lái)更嚴(yán)重的影響，33，360%會(huì)影響銀行的審核，無(wú)法發(fā)放貸款，無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的居住夢(mèng)想?？赡苁莻€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付抵押材料和商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
第四，申請(qǐng)房貸前一定要想好還款方式。現(xiàn)在銀行貸款買房主要有兩種還款方式，等額本息和等額本金。雖然平均資本中的利率較低，但是月供較高，壓力較大。等額本息的總利息會(huì)高一些，但是每月還款壓力小。你可以綜合考慮自己的情況來(lái)選擇合適的還款方式。
第五，貸款成功后，一年內(nèi)不要提前還款。按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，還款一年后要部分提前還款，歸還的金額要超過(guò)六個(gè)月的還款額。
第六，一定要按時(shí)足額還款。平時(shí)多注意還款。金運(yùn)邊肖的一個(gè)同事因?yàn)榘l(fā)生意外忘記及時(shí)還款，沒(méi)有收到通知，被發(fā)現(xiàn)后要求一次性還清貸款。因此，借款人在獲得貸款后，一定要按照借款合同的規(guī)定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
第七，如果中途遇到困難，不能按時(shí)還款，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)變更貸款期限，貸款銀行同意的話，可以申請(qǐng)貸款展期。
第八，是很多人可能沒(méi)有注意到的問(wèn)題。還清房貸后，借款人一定不要忘記辦理抵押注銷手續(xù)，否則房子就一直抵押在銀行，事后想申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也辦不了。