個人住房抵押貸款是貸款人以自有住房作為抵押物向商業(yè)銀行申請貸款的一種融資方式。由于可貸資金量大，還款周期長，受到很多人的歡迎。今天，邊肖將談?wù)勈裁礃拥臈l件需要辦理這種住房抵押貸款？一、需要符合的條件。

1.借款人應(yīng)有合法身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。

2.借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且為成年人，年齡不超過65周歲。臺灣、香港和海外的借款人必須在中國境內(nèi)居住滿一年，并有穩(wěn)定的職業(yè)和住所。

3.借款人的收入必須穩(wěn)定，具有按時足額償還所借貸款及利息的能力。

4.良好的信用記錄和還款意愿。

5.貸款使用方式明確，不違反法律法規(guī)。貸款不流入證券期貨市場，也不用于高風(fēng)險投資。

6.能夠提供合法、有效、可靠的房屋作為抵押。

7.符合商業(yè)銀行要求的其他條件。二、達(dá)到條件后，辦理住房抵押貸款所需要的資料。

1.借款人需向商業(yè)銀行提交本人(及配偶)有效居民身份證、戶口簿(或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

2.個人收入證明：納稅證明、工資證明、投資收益證明、在銀行近6個月平均金融資產(chǎn)證明等。

3.抵押房屋的有效產(chǎn)權(quán)證。房屋有土地使用權(quán)證的，還需要提供土地使用權(quán)證。

4.貸款目的的聲明或證明。

5.如果商業(yè)銀行要求提供其他文件或資料，借款人也需要提交。辦理流程的簡介。

所有資料準(zhǔn)備好了，就可以開始按揭貸款了。首先需要向銀行申請貸款，然后整理貸款信息。第三步，房屋檢查評估。第四步，申請貸款，將整理好的資料和評估報告發(fā)送給商業(yè)銀行，由相關(guān)人員進(jìn)行審批。第五步，對借款合同進(jìn)行公證，第六步，辦理抵押登記手續(xù)。

本文內(nèi)容到此為止。以上是住房貸款辦理所需的一些條件、資料和簡單流程。不同的商業(yè)銀行可能會有一些差異。貸款的時候可以問商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理。陳希望每個人都能簡單順利地完成按揭貸款。