房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？房產(chǎn)抵押貸款流程，快來看看

申請辦理房抵所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：

1、房屋所有權(quán)證；

2、抵押申請表；

3、抵押合同；

4、證明房屋價值的資料；

5、委托書；

6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件)；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；

8、企業(yè)房產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

1、提出貸款申請

借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機(jī)構(gòu)。如果貸款申請滿足此金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。

2、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、收入證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，則需要提供的企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)驗資報告、企業(yè)章程、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（具體提供資料由各金融機(jī)構(gòu)決定）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中非常關(guān)鍵的一環(huán)，客戶在進(jìn)行貸款的時候如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很多的時間和麻煩。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮很多其他因素。

4、報批貸款

銀行對所有審貸資料還有評估報告進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準(zhǔn)備齊全，否則會影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證

借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。以上基本就是房產(chǎn)抵押貸款的全部流程了，辦完之后最后到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核后進(jìn)行放款就可以了。