住房抵押貸款適合餐飲業(yè)嗎？在這個(gè)階段，很多購(gòu)房者會(huì)選擇申報(bào)房屋貸款買房，大部分朋友會(huì)選擇申報(bào)餐飲業(yè)房貸買房。那么，餐飲業(yè)住房抵押貸款合適嗎？下面就跟著網(wǎng)編一起來(lái)了解一下吧。
大部分買房者借款遵從置業(yè)顧問(wèn)分配餐飲業(yè)住房抵押貸款
一般情況下，提前還貸可以說(shuō)是只賺錢不賠的生意。正常情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商本身的資金潛力有限。在土地招商、審核、布局、裝修過(guò)程中，都與被潦草的金融機(jī)構(gòu)有著深厚的工作往來(lái)。貸款轉(zhuǎn)化后，他們用利潤(rùn)的回報(bào)來(lái)還貸，于是向合作的金融機(jī)構(gòu)承諾，以后還是會(huì)申辦房子貸款，然后金融機(jī)構(gòu)就相當(dāng)于帶來(lái)了具體的信貸業(yè)務(wù)。在這種情況下也是如此。
正因如此，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)派購(gòu)房者到合作金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。那些為了方便而買房的，大部分也是聽(tīng)從職業(yè)顧問(wèn)的指派。只是這并不意味著買家沒(méi)有自主選擇金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利。買房者能夠自身挑選銀行貸款
法律專家表示，房屋出售，房款支付，彼此的權(quán)利和責(zé)任是拿走房屋，按時(shí)交款。法律法規(guī)并沒(méi)有授予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商特定銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益。所以，從法律認(rèn)定的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商特定銀行貸款，拒絕公積金貸款，顯然是不被法律認(rèn)定的。
003010還要求客戶有自主選擇所借商品或業(yè)務(wù)的權(quán)利。雖然法律法規(guī)沒(méi)有立即授予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具體銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益，但法律法規(guī)也要求合同約定優(yōu)于法律規(guī)定。
我認(rèn)為，如果購(gòu)房合同承諾了房地產(chǎn)商如果有特定銀行貸款或者立即指定銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益，那么這個(gè)承諾就授予了房地產(chǎn)商特定的權(quán)益，客戶就應(yīng)該遵循這個(gè)規(guī)定；如果協(xié)議中沒(méi)有這樣的承諾，房產(chǎn)中介只是書面提出向特定銀行申請(qǐng)，客戶完全可以拒絕。