大城市對年輕人有很強(qiáng)的吸引力，從交通到醫(yī)學(xué)教育再到就業(yè)創(chuàng)業(yè)的市場環(huán)境是突出優(yōu)勢。所以在上海定居是很多年輕人的首要目標(biāo)。
最近有朋友問這個(gè)問題：現(xiàn)有房產(chǎn)在落戶過程中能起到多大作用？
基于上海目前的落戶政策、住房資質(zhì)以及銀行等金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)，我們梳理出兩個(gè)要點(diǎn)：目前在上海落戶的找到最適合自己的落戶方式有七種：居轉(zhuǎn)戶,投靠落戶,分居落戶,人才引進(jìn)落戶,科創(chuàng)人才落戶,應(yīng)屆生落戶留學(xué)生落戶.
參考大多數(shù)人選擇的戶口遷移戶，結(jié)合個(gè)人的實(shí)際條件和執(zhí)行難度，來自居住證,職稱和社保及個(gè)人所得稅的繳費(fèi)是首先要滿足的條件。
在這個(gè)環(huán)節(jié)中，已經(jīng)在上海購買的房產(chǎn)可以起到托底的作用。在上海有房產(chǎn)意味著辦理居住證無憂，繳納社保和個(gè)人所得稅基本解決。持續(xù)奮斗的主要方向在于職稱。
對于不住在上海的朋友，居住證要盡早維護(hù)，奮斗方向主要看企業(yè)，從社保到個(gè)人所得稅再到職稱，都要盡量積累，同步解決。
值得一提的是，如果上海有商業(yè)用房，可以換個(gè)方式，通過注冊接近行業(yè)前列的企業(yè)，努力達(dá)標(biāo)獲得落戶企業(yè)數(shù)量，通過企業(yè)身份優(yōu)化落戶條件。在目前早做準(zhǔn)備，落戶與安家同時(shí)進(jìn)行,嚴(yán)格的限購政策下，非滬籍居民購房的空間正在縮小，因此有必要考慮結(jié)婚、購房等家庭發(fā)展規(guī)劃。
對于非上海房產(chǎn)人來說，這一點(diǎn)要重點(diǎn)考慮，這是由上海的城市資源集中度和市場前沿的附加值決定的?，F(xiàn)有房產(chǎn)是家庭現(xiàn)金流規(guī)劃的重要組成部分，高效合理的變現(xiàn)才能充分發(fā)揮其最大價(jià)值。
一般來說，租賃只是一個(gè)長流，出售受到市場波動(dòng)等各種因素的干擾。在當(dāng)前利率下調(diào)，銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)放開的前提下，可以考慮這種低成本低風(fēng)險(xiǎn)的變現(xiàn)方式。
陳建議，定居上海與個(gè)人成長是協(xié)調(diào)發(fā)展的，也涵蓋了家庭的長遠(yuǎn)規(guī)劃。因此，在落戶過程中，要時(shí)刻關(guān)注政策的變化和調(diào)整，同時(shí)要精心規(guī)劃資金儲備，以便有條不紊地進(jìn)行落戶規(guī)劃。