個人貸款買房不再難。只要符合條件,準備好材料,走程序,就可以申請貸款,幫他們買房。那么,個人貸款買房有哪些形式呢?條件是什么?下面是權(quán)威貸款平臺邊肖的介紹。

一、個人貸款買房的三種形式:

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前個人住房貸款主要有委托貸款、個體戶貸款和組合貸款。

1.個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金為來源,向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。是個人住房委托貸款和白營貸的結(jié)合。此外,還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。

2.個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托,以住房公積金存款為資金來源,向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。又稱公積金貸款。

3.個人住房個體戶貸款是以銀行信貸資金為來源,向個人購房人發(fā)放的貸款。也叫商業(yè)性個人住房貸款,各家銀行的貸款名稱不一樣。建設(shè)銀行叫個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行叫個人住房保證貸款。

二。個人申請住房貸款的要求:

1.同意以所購房屋作為抵押擔(dān)保。

2.借款人年齡加上貸款期限,男性不超過65,女性不超過60;

3.具有完全民事行為能力;在中國有永久居留或者有效居留身份;

4.你必須支付不低于所購房屋總價一定比例的首付款。

5.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

6.已簽訂購買住房的合同或協(xié)議;

三。需提交的一般信息:

1.已支付全部或部分首付款的證明;

2.借款人還款能力的證明

3.購買二手房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。

4.借款人的合法身份證件:居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效的居住證。

5.借款人及/或配偶授權(quán)查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6.對于租賃財產(chǎn),必須提供租賃權(quán)變更的證明文件。

7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復(fù)印件,用于出資;

8.交易房屋《房產(chǎn)價值評估報告》。

9.貸款人要求的其他證明文件或資料。

四。個人購房貸款流程:

1.借款人去貸款銀行申請貸款。

2.貸款銀行審查通過后,會發(fā)出貸款意向書,以及借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

3.借款人依據(jù)貸款意向書與銷售、建設(shè)單位簽訂購房、建房合同或協(xié)議。

4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同,將自籌資金存入貸款銀行。

5.借款人擔(dān)保手續(xù):使用房地產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理《房屋他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)抵押確認函》。如有證券質(zhì)押,證券交由貸款銀行保管,并簽訂借款合同。

6.對于購房貸款,貸款銀行將貸款連同借款人的存款劃入售房單位的賬戶,借款人按借款合同約定支付建造、修繕房屋的貸款。

動詞(verb的縮寫)貸款買房的程序主要包括:

1.與開發(fā)商就選定的商品房簽訂買賣合同;

2.辦理銷售合同的預(yù)售、預(yù)購登記;

3.提供貸款銀行要求的貸款申請材料(身份證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)材料);

4.到貸款銀行指定的律師事務(wù)所進行信用審查,并支付貸款amo千分之三的律師費