無(wú)論是城市還是農(nóng)村，拆房的事經(jīng)常發(fā)生在大街小巷。拆遷后，政府會(huì)給我們補(bǔ)助安置房。很多朋友可能對(duì)安置房不是特別熟悉。安置房可以申請(qǐng)貸款嗎？50年后安置房產(chǎn)權(quán)會(huì)歸政府所有嗎？其實(shí)我們很多問(wèn)題都是多余的。今天，Chencai.com邊肖將為我們?cè)敿?xì)解答安置房的問(wèn)題。目前，安置房可以貸款嗎？的安置房分為兩類：1 .一種是政府分配的商品房或者政府購(gòu)買的低價(jià)商品房。房子歸個(gè)人所有，但五年內(nèi)不能上市。五年后能拿到房產(chǎn)證，就不能貸款了。2.第二種是房地產(chǎn)公司購(gòu)買的中低價(jià)商品房。和普通商品房沒(méi)什么區(qū)別，可以自由上市。如果有房產(chǎn)證，可以申請(qǐng)抵押貸款。1.看物業(yè)。如果搬遷是因?yàn)榉康禺a(chǎn)因素，搬遷公司為拆遷戶購(gòu)買的低價(jià)商品房可以申請(qǐng)抵押貸款。2.看產(chǎn)權(quán)。如果土地證屬于可以上市交易的國(guó)有安置房，可以申請(qǐng)貸款。如何判斷該安置房是否可以貸款？: 1號(hào)。申請(qǐng)貸款時(shí)，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含)，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含)。2.具有本地區(qū)常住戶口或有效居留身份并具有完全民事行為能力的從業(yè)人員。3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的個(gè)人信用和足夠的償還貸款本息的能力。4、安置房的實(shí)際行為。5.借款人夫妻無(wú)未償還住房公積金貸款。6.同意以貸款購(gòu)買的安置房房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值作為抵押。申請(qǐng)安置房貸款的條件與流程是什么？: 1號(hào)。借款人申請(qǐng)并準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行審核并做出批準(zhǔn)。3.審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款協(xié)議。4.借款人辦理抵押登記。5.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，借款人可以按時(shí)還款。貸款條件,當(dāng)然是否定的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有文件規(guī)定安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸政府所有。但根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》也有相關(guān)規(guī)定。土地使用權(quán)續(xù)期時(shí)，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō)，50年后，安置房的產(chǎn)權(quán)不歸政府所有。如需繼續(xù)使用，可申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。但是，在這個(gè)過(guò)程中，你需要支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但是，這些轉(zhuǎn)讓費(fèi)與獲得的利益相比，簡(jiǎn)直微不足道?？戳宋以谄聊磺暗奈恼拢恢来蠹覍?duì)安置房能不能貸款，50年后安置房的產(chǎn)權(quán)是否歸政府所有有沒(méi)有清晰的認(rèn)識(shí)。希望能對(duì)想了解安置房貸款的朋友有所幫助。