煒哥近期碰到了幾個(gè)奇怪的客戶，想用房子抵押做貸款，但是還不想自己老婆知道；有的是做生意的周轉(zhuǎn)不開，擔(dān)心媳婦知道了不同意；有的就是婚姻出現(xiàn)了問題，本身想隱瞞，想故意把錢套出來。那么這種情況銀行是否允許呢？
按照相關(guān)規(guī)定，大多數(shù)銀行要求房屋抵押貸款，必須夫妻雙方到銀行一起去簽字，還需要提供結(jié)婚證。即使借貸人的貸款條件很優(yōu)質(zhì)，有良好的工作，穩(wěn)定的收入，還款能力很強(qiáng)，征信也很良好，要想通過銀行的審核，也必須要夫妻雙方同意并去銀行簽字。
但是，現(xiàn)實(shí)生活并非“非黑即白”，“非對即錯(cuò)”。
按照業(yè)內(nèi)的說話，這種叫“單簽”，就是一個(gè)人去銀行簽字，辦理抵押手續(xù)。這種業(yè)務(wù)分兩種情況來分析，如果該房產(chǎn)完全屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么一方可以自行去銀行辦理抵押貸款；如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張，故要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)又分為兩種情形，一種是房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，一種是只寫了一個(gè)人的名字。如果寫了兩個(gè)人的名字，那么必須兩個(gè)人到場簽字，由共同共有人申請登記，否則無法報(bào)抵押；而如果寫了一個(gè)人的名字，現(xiàn)實(shí)中有些銀行的尺度不是很緊，可以進(jìn)行溝通，房產(chǎn)證上面的具名者簽字即可。
目前，大多數(shù)銀行都要求必須“雙簽”，但是一部分銀行還可以“單簽”，能“單簽”的銀行分三種，一種是銀行本身就默許這種業(yè)務(wù)的存在，現(xiàn)在銀行競爭激烈，一些銀行不得已為之；另一種是需要和客戶經(jīng)理溝通，客戶經(jīng)理向他的上級以及審批人說好客戶的具體情況，銀行同意即可辦理；第三種就有點(diǎn)“灰色地帶”，要在一些材料上進(jìn)行包裝，這種涉嫌違法。
當(dāng)然，要想在銀行單簽，資質(zhì)要過關(guān)才行，征信良好，收入穩(wěn)定，流水充足。銀行審批貸款也是要看綜合評分的，所以考慮的因素會(huì)有很多，評分達(dá)不到，貸款申請就很容易被拒了。
煒哥建議：夫妻一方想用住房抵押貸款，要爭取另一方的同意，達(dá)成一致，不要刻意去隱瞞。