為了滿足融資者的需求，許多銀行目前只支持還清房貸的房產(chǎn)抵押貸款申請，只需要滿足銀行的要求，并且貸款人的資質(zhì)沒有大問題就可以處理。
還清房產(chǎn)抵押貸款的要求
1、房產(chǎn)抵押貸款一般要求房齡不超過30年；
2、不接受物理分割不清的房產(chǎn)(雙拼、三拼、打通等情況屬于物理分割不清)；
3、抵押財產(chǎn)只能是自己名下或直系親屬關(guān)系的財產(chǎn)，第三方押品不準入；
4、抵押房產(chǎn)不能是商店、工廠等銀行不接受的房地產(chǎn)類型，僅限住宅、別墅、商務(wù)公寓；
5、還清的房產(chǎn)抵押貸款的借貸人，必須有一定的還款能力；
抵押貸款的期限
房抵押貸款流程
1、準備貸款材料；2、向銀行提交申請材料；3、銀行接受申請；4、面簽；5、貸款銀行出具審批結(jié)果；6、結(jié)果出來后，到當(dāng)?shù)胤抗芫珠_始入押流程；7、簽訂相關(guān)合同；8、銀行貸款。
綜上所述，是房產(chǎn)還清貸款后抵押貸款的基本介紹。貸款的實際細節(jié)因人而異，不同的貸款政策所需的條件也會有所不同。