我們知道，抵押經(jīng)營(yíng)貸因?yàn)槠漕~度高、利率低、使用范圍廣而具有優(yōu)勢(shì)，并且被廣泛使用。但是，也有不少人因?yàn)椴恢廊绾无k理經(jīng)營(yíng)貸或者沒有公司資質(zhì)而發(fā)愁。
我常常被網(wǎng)友問，經(jīng)營(yíng)貸為什么一定要有公司？什么樣的公司才可以辦理經(jīng)營(yíng)貸？我想辦理經(jīng)營(yíng)貸卻沒有公司怎么辦？被問多了，我了解到很多朋友還不知道如何辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸，心中存在很多疑問。針對(duì)這些問題，老熊就來一次關(guān)于辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸的科普吧，希望對(duì)朋友們有幫助。
企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸，是不是只要是一家公司就符合要求？其實(shí)并不這么簡(jiǎn)單，需要順利辦理經(jīng)營(yíng)貸，需要符合以下條件才可以：
1、首先公司不能涉及房地產(chǎn)、金融等明確營(yíng)業(yè)范圍。
我國(guó)是對(duì)金融、房產(chǎn)等行業(yè)有明確貸款限制的，所以這類營(yíng)業(yè)范圍的公司是不能申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸。還有一些重資產(chǎn)、強(qiáng)周期的行業(yè)也不符合貸款條件，比如煤礦、鋼貿(mào)、冶金能、重型機(jī)械類型的行業(yè)。哪些類型的企業(yè)是最適合企業(yè)經(jīng)營(yíng)的公司呢？例如科技、貿(mào)易等類型的公司為最佳。
2、公司名稱里，不能含有金融、房產(chǎn)、投資、證券等受限文字，不能進(jìn)件申請(qǐng)。
3、如果是上班領(lǐng)薪者，建議從事的行業(yè)和之前工作有一定相關(guān)性。
這個(gè)是很重要的，銀行對(duì)于跨行業(yè)的借貸人比較慎重，有不少朋友因?yàn)檫@個(gè)跨行業(yè)的因素導(dǎo)致申請(qǐng)被拒絕。
4、公司的注冊(cè)資金最好100萬以上，雖然銀行沒有絕對(duì)的限制，但部分銀行對(duì)于注冊(cè)資金較少的公司會(huì)有些風(fēng)險(xiǎn)上的考慮。
5、借款人要與公司有一定的關(guān)聯(lián)。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)貸是用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，所以借款人必須與公司有一定的關(guān)聯(lián)性。例如借款人需要是公司法人/股東（占比超過30%）/實(shí)控人/，或者公司法人與借款人存在直系親屬關(guān)系。我們?cè)诳紤]創(chuàng)業(yè)成立公司的時(shí)候必須考慮借款人必須是公司法人或者股東。
6、對(duì)公司的成立時(shí)間有要求。雖然有些銀行產(chǎn)品允許新注冊(cè)公司進(jìn)件，但是隨著政策的收緊，很多城市能以新辦執(zhí)照進(jìn)件的貸款產(chǎn)品已經(jīng)越來越少，大部分經(jīng)營(yíng)抵押貸款對(duì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求都超過了半年。
以下是如何辦理經(jīng)營(yíng)貸款公司的方法：
方法一：快速購(gòu)買現(xiàn)成的公司。收購(gòu)過戶一家成立有一年以上的公司，借款人成為公司的法人或者股東，以便具備申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸的條件。借款人作為企業(yè)法人或者股東申請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款。
方法二：如果自己沒有公司，但是直系親屬有公司，可以讓直系親屬主袋人，自己做抵押人（自己有房產(chǎn)），辦理房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款。
方法三：重新注冊(cè)一個(gè)公司，做正常的業(yè)務(wù)合同，走流水，開具發(fā)票。經(jīng)營(yíng)一年后，向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，這種是比較穩(wěn)妥辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸的方式，缺點(diǎn)是時(shí)間較長(zhǎng)。
正常辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸，對(duì)于借款人來說，沒有自己的企業(yè)，想辦理經(jīng)營(yíng)貸的方式只有以上幾種。但是，無論采用哪種方式，建議借貸人有真實(shí)經(jīng)營(yíng)，貸款用途要正規(guī)，因?yàn)殂y行后續(xù)會(huì)有抽查，具有一定的抽貸防線。