五月第一筆簽約
5月，隨著疫情的緩和，和本地樓市的逐步政策寬松，南京貸款市場迎來了新的調(diào)整，目前市場上最火熱的方向是面向優(yōu)質(zhì)人群的貸款產(chǎn)品大幅度增加，各行都在推出并大力推廣相關(guān)產(chǎn)品，并且市場對這種優(yōu)質(zhì)人群的定義發(fā)生了微妙的變化，抵押市場中，以往對于優(yōu)質(zhì)客戶的定義主要集中在優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和真實經(jīng)營這兩個方面，這也是經(jīng)營貸的主要風(fēng)控點，而現(xiàn)在，面向優(yōu)質(zhì)單位（公務(wù)員，企事業(yè)單位，國企央企）的消費型抵押全面推出，并且審批的尺度相較去年有了明顯的變化，消費型抵押不同經(jīng)營性抵押，因為受眾身份特殊無法具備經(jīng)營資質(zhì)，但是因為有好單位的背書針對這種優(yōu)質(zhì)人群的產(chǎn)品也層出不窮，貸款利率大部分集中在4%-6%的范圍，額度不超過300萬，授信期3年。不過這種純消費型抵押對于非白名單內(nèi)（外企，上市公司等）的其他優(yōu)質(zhì)單位尺度有限，在進件時需要添加證明材料。
轉(zhuǎn)貸需求（按揭貸款轉(zhuǎn)經(jīng)營性貸款）
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通
2、真正10年期不掉頭（南京市場唯一）
缺點：無
資金周轉(zhuǎn)需求
產(chǎn)品B：年化3.7-4.2%，10年授信，3年期
優(yōu)勢：1、一年期市面最低息
2、隨借隨還，按天計息
缺點：1、對借款人要求較高
2、有按揭做一押需要解壓兩個月后
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢：1、不需要營業(yè)執(zhí)照
缺點：1、需要好單位
2、最高300萬
負(fù)債重組需求
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通
2、真正10年期不掉頭（南京市場唯一）
缺點：無
產(chǎn)品C：年化4.6%，20年等額本息
優(yōu)勢：1、新過戶房產(chǎn)可以做
缺點：1、成數(shù)較低
產(chǎn)品D: 年化5.66%，先息后本三年期
優(yōu)勢：1、新過戶房產(chǎn)可以做
2、成數(shù)最高85成
3、可做二押
缺點：1、對房產(chǎn)要求較高
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢：1、不需要營業(yè)執(zhí)照
缺點：1、需要好單位
2、最高300萬
購房/置換房產(chǎn)需求
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通，2、真正10年期不掉頭（南京市場唯一）
缺點：無
產(chǎn)品C：年化4.6%，20年等額本息
優(yōu)勢：1、新過戶房產(chǎn)可以做
缺點：1、成數(shù)較低
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢：1、不需要營業(yè)執(zhí)照
缺點：1、需要好單位
2、最高300萬