今日（5月20日），中國人民銀行發(fā)布新一期《全國銀行間同業(yè)拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告》。公告顯示，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，維持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上月下調15BP。
深圳首套房貸利率已降至4.75%
房貸利率下調，每個月能給首套剛需省多少錢？以500萬房產(chǎn)為例，貸款30年，首套剛需每月可少還約318元的月供，總共少還利息11萬多元。
業(yè)內：LPR下降能進一步改善需求端預期
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，降息以降低月供，這是提振購房情緒的重要工具。這次LPR下降，意味著最低利率進一步降至了4.25%，甚至低于歷史最低利率水平，可進一步改善需求端預期。
對于未來市場走勢，李宇嘉認為隨著經(jīng)濟社會循環(huán)步入正軌、政策開始見效，房價和銷售的底部已經(jīng)開始顯現(xiàn)，下半年將全面回升。但他同時指出，“要注意政策疊加形成共振和滯后效應，導致新一輪房價上漲，這是需要防范的。”
而易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進同樣表示，貨幣金融大環(huán)境的寬松對于降低購房成本、降低開發(fā)貸款和經(jīng)營貸款成本等都會產(chǎn)生積極的作用。其次，從實際操作中，對于購房者的購房成本顯然會形成積極的重要影響。
嚴躍進還指出，此次政策對于房企的融資等也會產(chǎn)生重要的影響，對于房企積極申請低成本的開發(fā)貸款等有積極作用，有助于房企中長期融資成本和經(jīng)營成本的降低。