天津房產(chǎn)抵押貸款是很多人貸款的一種方式，但是很多人初次天津辦理房產(chǎn)抵押貸款的時分不曉得細致的流程。下面就給大家細致解說一下吧。
天津房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、選貸款機構
辦理天津房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇一個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，平安牢靠，但是其審批速度和貸款央求也不時是一塊硬傷。
2、寫申請交資料
選擇好機構后便可帶申請機構要求的資料來提交申請。
（1）借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；
（2）個人收入證明；
（3）貸款用處證明或聲明；
（4）抵押房產(chǎn)權屬證明；
（5）貸款機構需求的其他文件或材料。
3、初審
4、房產(chǎn)評估鑒定
普通貸款機構特別是銀行都央求到指定或者認可的評價機構中止評價，評價時會收取評價費，普通是千分之三左右。
5、審批貸款 簽合同
貸款機構會依據(jù)之前提交的資料和評價報告再次中止審核，審批經(jīng)過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就能夠簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需求辦理公證并收取公證費。
6、辦理天津房屋抵押
天津房屋抵押是去房屋所在地的房管局辦理，需求準備的資料有：
（1）、申請人身份證明、婚姻情況證明；
（2）、天津房屋注銷申請書；
（3）、天津房屋產(chǎn)權證或《房地產(chǎn)權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
（4）、國有土地運用證；
（5）、抵押合同和主債權合同；
（6）、其他必要資料。
7、放款