其實區(qū)分期房和現(xiàn)房還是挺容易的，就是看開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的就是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的就是期房。一般來說，區(qū)分期房和準現(xiàn)房的標準主要看房子的建造。即將封頂?shù)臏尸F(xiàn)房是拍賣行，尚未建成或在建的是拍賣行。與現(xiàn)房相比，高級房的價格會更優(yōu)惠。雖然現(xiàn)房價格比較高，優(yōu)惠力度比較小，但是如果是質量比較好的住宅，買現(xiàn)房也是不錯的選擇。因為拍賣有很多不確定因素，購買的風險會更大。我們在買房的時候，因為不是很清楚購房事宜，所以銷售人員也會告訴我們房子的價格和性質。一般有兩種選擇：期房和現(xiàn)房。那么，買期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？哪個性價比更高？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
在社會上，很多開發(fā)商為了回籠資金，會采取一些先賣后建的方式，生怕資金周轉不靈，也就是我們常說的期房。但也有朋友不解，問，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？哪個更有優(yōu)勢？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
其實期房指的是還在建，但還沒完工，還不能交付使用的房子，因為開發(fā)商只有預售許可證，還沒拿到大產(chǎn)證；現(xiàn)房是指已經(jīng)整體竣工，并通過驗收，可以交付使用的房屋。當然，開發(fā)商已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，開發(fā)商可以在購房者入住后為其辦理房產(chǎn)證。期房與現(xiàn)房在房屋產(chǎn)權、購房合同、入住時間、配套設施、房價、風險指數(shù)等因素上存在一些差異。但由于開發(fā)之初是拍賣出售，開發(fā)商是一個籌集資金的渠道，所以這類房子會更優(yōu)惠，占據(jù)更多優(yōu)勢。