現(xiàn)在貸款買房很正常,但是每一筆貸款的前提都是付房子的首付。所以買房前,購(gòu)房者一定要補(bǔ)齊首付,否則買不到房。有些人為了湊足首付,會(huì)到處找親朋好友借錢。但是,首付交了,就不要買房了。有這些原因。人家連買房的首付都沒(méi)有。如果他們?cè)儋J款買房,只會(huì)增加還款負(fù)擔(dān),不一定值得提倡。借款人要承擔(dān)親戚朋友的債務(wù),還要承擔(dān)銀行的貸款債務(wù)。雙債會(huì)造成很大的心理壓力,說(shuō)不定還會(huì)發(fā)生逾期,從而影響個(gè)人征信。如果為了買房失去了信用和朋友,那就更不值了。最明智的做法是等到你有一手好牌的時(shí)候再為房子融資。在中國(guó)人眼里,房子是非常重要的國(guó)內(nèi)資產(chǎn)。在很多中國(guó)父母眼里,“沒(méi)房不結(jié)婚”是最起碼的要求。因此,買房逐漸成為當(dāng)今很多年輕人的目標(biāo)。但是,也有人給了購(gòu)房者一個(gè)建議:如果你付了房子的首付,還貸款,那就不要買房。為什么?明智的選擇是什么?雖然現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多,但是通過(guò)貸款買房是很多購(gòu)房者選擇的買房方式,既可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力,又可以提前實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房愿望。但是,有人問(wèn)按揭貸款最低首付是多少?要解決這個(gè)問(wèn)題,下面我來(lái)告訴你!
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前房貸首付一般不低于總房?jī)r(jià)的30%。首付比例的要求是,購(gòu)買首套住房建筑面積在90平方米以上的自住住房,貸款首付比例不低于30%,已使用貸款購(gòu)房并申請(qǐng)購(gòu)買第二套及以上住房的,貸款首付比例不低于40%。
值得注意的是,購(gòu)買首套自住住房,建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%。當(dāng)然,以上數(shù)據(jù)僅供大家參考,因?yàn)椴煌貐^(qū)對(duì)于房貸首付比例的政策可能會(huì)有所不同。比如新房和二手房,首套房和二套房的首付比例會(huì)有些不同,可以咨詢相關(guān)部門。