對(duì)于自己合法所有的房產(chǎn)，在一些情況下可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，然后獲得一些貸款。但此時(shí)即使將房產(chǎn)進(jìn)行了抵押的，所有權(quán)仍是在自己手里面的，并且抵押一般是不轉(zhuǎn)移房屋占有的。
那么很多人就會(huì)有疑問，我將自己名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款后，還能否將房屋放到租賃市場(chǎng)出租收取租金呢？
房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。根據(jù)《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。也就是說，在抵押權(quán)人同意的情 況下，抵押的房屋可以出租或者轉(zhuǎn)讓，但是出租或者轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先償還給抵押權(quán)人。
但是需要注意的是，抵押房屋出租是必須告訴承租人該房屋已經(jīng)辦理了抵押貸款。因?yàn)楹笃诳赡芤驗(yàn)橐恍┰驅(qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變化，如果對(duì)承租人造成了一些損失，你可以不用承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如果你沒有告訴承租人相關(guān)信息，則需要承擔(dān)造成的相關(guān)損失。