我們選擇貸款，當然是希望貸到越多越好，但并不是所有的貸款就能夠滿足我們的希望，但是只要你資質夠好，有自己名下的房產(chǎn)，至少成功了一半，所以想要貸到大額的資金，還是要選擇北京房屋抵押貸款，并且貸款的年限也是比較長，這樣也降低了我們的還款壓力，其實北京房屋抵押貸款的優(yōu)勢并不是這么一點，今天森強小編就帶著大家一起了解一下為什么北京房屋抵押貸款如此受歡迎。
房產(chǎn)抵押貸款如此受歡迎的原因：

1、貸款期限相對比較長

與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。授信期限一般是10-20年，長授信期限可達30年。

2、利率相對比較低

由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔的風險就要比信用貸款類小很多，貸款人當然也會得到更高的利益。

3、審批率相對比較高

由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會有所寬松。

4、貸款額度相對比較高

無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款高額度可達房產(chǎn)評估價值的七成。

5、能用他人房屋做抵押

比較自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下房產(chǎn)作抵押。

6、一次抵押，循環(huán)使用

現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內循環(huán)借款，隨借隨還的操作。

不過抵押貸款辦理的時候大家也要有效的識別貸款公司是否真實，防止上當受騙。

辦理抵押貸款時要認真辨別以下幾項：

1、是否提前繳納費用

像有些貸款公司會要求借款人先打部分手續(xù)費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。

2、機構證件是否齊全

小額貸款公司的設立都是經(jīng)有關部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。

3、利率高低

如今國家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護。

4、貸款方是個人還是企業(yè)

應當注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項重點控制管理的業(yè)務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似貸款時，如果出現(xiàn)個人代理則應當向公安機關報警。

上面我們是了解到了房屋抵押貸款優(yōu)勢相當?shù)拇?，所以有需要資金的可以選擇房屋抵押貸款，但是不管選擇哪種貸款，我們都要時刻保持警惕，一定要在各個環(huán)節(jié)上多加的留意，避免造成不必要的麻煩出現(xiàn)。