如今的金融市場(chǎng)上各種的貸款平臺(tái),并且已經(jīng)進(jìn)入了提前消費(fèi)的時(shí)代,所以貸款成為解決廣大資金需求者的主要途徑,尤其是北京房屋抵押貸款,相較于其他貸款,北京房屋抵押貸款額度高,期限長(zhǎng)等多種優(yōu)勢(shì),可是只要是貸款就都存在一定的風(fēng)險(xiǎn),那北京房屋抵押貸款也不列外,那出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)我們?cè)撊绾我?guī)避,那下面森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下關(guān)于北京房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)了?


一、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、貸款用途方面

很多人就奇怪了,貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)?其實(shí),隨著信貸政策的收緊,銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為,以及賭博等不合法的行為,銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款方面

北京房產(chǎn)抵押貸款是一種融資金額大,還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無理償還貸款的情況,銀行是有權(quán)走法律程序,將你抵押的房產(chǎn)拍賣,所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑方面

最穩(wěn)妥的就是找銀行了,畢竟資金來源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理,那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在這里小編有責(zé)任提醒大家,在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費(fèi)用,以免上當(dāng)受騙。

二、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要怎么防范法律風(fēng)險(xiǎn)?

1、如果是在民間機(jī)構(gòu)辦理,要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況,盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。

2、在簽署借款合同時(shí),要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款,確保自己的權(quán)益以及責(zé)任,切勿在內(nèi)容空白或者不完整的文件上簽字。另外,取得貸款后需要出借方按實(shí)際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。

3、在民間機(jī)構(gòu)辦理貸款,約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項(xiàng)金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。

5、妥善保管所有的借款資料,還款憑證,還款務(wù)必通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式,保證收款人戶名和出借人是一致的,同時(shí)備注好歸還的是哪一筆借款等細(xì)節(jié)。

6、貸款結(jié)清后,需要辦理貸款結(jié)清手續(xù),原有的借款資料,包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當(dāng)場(chǎng)銷毀。

三、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的其他注意事項(xiàng)

1、基本上所有的貸款機(jī)構(gòu)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)有不同的要求,所以在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好通過“貨比三家”的方式,選擇合適的機(jī)構(gòu)辦理。

2、北京房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押,申請(qǐng)下來會(huì)比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的?;旧戏魁g不得超過20年,房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全,具備良好的變現(xiàn)能力。

3、若是使用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人書面簽字同意抵押的文件。

4、當(dāng)貸款遇到難題,不要忘了找擔(dān)保公司尋求幫助。一般擔(dān)保公司和銀行都是合作關(guān)系,有了擔(dān)保公司的介入,會(huì)容易很多。但需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

上述就是辦理北京房產(chǎn)抵押貸款大家有可能會(huì)碰到的一些風(fēng)險(xiǎn)以及如何防范,希望小編整理的內(nèi)容能幫助到大家!如果你需要資金需求,可以上森強(qiáng)官網(wǎng),貸款我們是專業(yè)的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】