現(xiàn)在貸款選擇北京房屋抵押貸款的不少，一旦自己的資質(zhì)比較好，就能夠貸到大額資金，并且貸款年限也比較長，這是很多人選擇北京房屋抵押貸款的原因，其實我們之前也是很多次的說到了辦理北京抵押貸款了其實可以有很多機構(gòu)辦理，但是具體的抵押貸款的利率是多少我們并不是很清楚，下面森強小編就帶大家了解一下各個機構(gòu)辦理抵押貸款的利率。
(1)銀行房產(chǎn)抵押貸款
目前銀行房產(chǎn)抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。
自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
只要個人資質(zhì)良好，銀行房產(chǎn)抵押貸款利率基本不會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮太大比例，只能說2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
(2)信托房產(chǎn)抵押貸款
信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
(3)典當行貸款
典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
(4)小貸公司
借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。小貸公司負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
以上是最常見的四種抵押貸款方式利率的介紹，我么看到不同的貸款機構(gòu)利率是有一定的不同的，其實整體來說也要看自己的資質(zhì)，所以大家可以提前對比一下，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候更能有的放矢找到最適合自己的貸款方式。