只要是咨詢過貸款的人比較清楚，要是自己名下有房產(chǎn)的話，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的話比較容易，并且額度大，貸款利率還比較低，但同樣是有抵押物的汽車抵押貸款他的貸款額度這些相比北京房屋抵押貸款還是要低很多，所以不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)都是比較鐘愛北京房屋抵押貸款的，那為什么了，下面森強小編就帶大家一起去了解吧。
房產(chǎn)抵押貸款在銀行如此受歡迎的原因分析：
首先，對于銀行而言，房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，且貶值速度要遠遠慢于汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產(chǎn)做抵押，對于銀行而言，放貸風(fēng)險就會大大降低。
其次，對于借款人來說，如果用房產(chǎn)做抵押物申請貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優(yōu)勢。
通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定，一般最高額度可達房產(chǎn)評估價值的70%.如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。
另外，由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
最后，房產(chǎn)抵押貸款的最大妙處在于對借款人的身份性質(zhì)要求較少，你可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現(xiàn)貸款愿望。
綜上所述，我想大家也清楚了為何各貸款機構(gòu)都是比較喜歡房屋抵押貸款的吧，所以一旦你需要大額貸款，并且名下有房產(chǎn)，還猶豫什么，來臣財網(wǎng)，幫你實現(xiàn)。
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