現(xiàn)如今很多90后的消費(fèi)觀念已經(jīng)完全不同，基本都是提前消費(fèi)，所以了貸款成為了必不可少的，其中北京房屋抵押貸款已經(jīng)是非常受大家歡迎的，所以要申請(qǐng)北京房屋抵押貸款通過(guò)也是不容易的，有些是我們不能碰觸的，這就需要我們多了解北京房屋抵押貸款，才能避免踩到雷區(qū)，那下面跟森強(qiáng)小編一起來(lái)看看吧。
第一、房屋抵押貸款“看不起”小額資金
抵押房屋只為貸走10萬(wàn)元左右的小額資金，不僅是你認(rèn)為得不償失，切換到銀行視角，相信它也會(huì)與你保持觀念上的高度一致。由于辦理房屋抵押貸款，需要長(zhǎng)途跋涉，踏過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等必經(jīng)之路，耗時(shí)耗力又傷神是可想而知的事情，到最后卻只有小額貸款所賜予的區(qū)區(qū)小利，甚至是連人力成本還不足以支付，人家豈不是空忙一場(chǎng)嗎？！所以，各行將房屋抵押貸款的起貸點(diǎn)大多設(shè)置在20、30萬(wàn)元，有的甚至是在50萬(wàn)元。在此背景下，有小額信貸需求的用戶(hù)不妨將步伐邁向“隔壁”的無(wú)抵押貸款市場(chǎng)，感受到的熱情和溫度一定會(huì)大不一樣。
第二、不可讓抵押貸款資金流向投資地帶
“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎”，每每進(jìn)入投資市場(chǎng)，這樣的聲音便不絕于耳。誠(chéng)然，將自己的錢(qián)用作投資是一種冒險(xiǎn)，將銀行的錢(qián)用作投資卻是一種危險(xiǎn)，及時(shí)當(dāng)你決定放手一搏，做好了犧牲之地的準(zhǔn)備，銀行還不愿意承擔(dān)資金有去無(wú)回的風(fēng)險(xiǎn)呢！凡是會(huì)涉及資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，也會(huì)遵循現(xiàn)金為王的鐵律。所以說(shuō)，如果你打算將貸款資金流向購(gòu)房、炒股、炒匯等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，建議就此打消。當(dāng)然，如果你若打算向大走親民路線的非銀行金融機(jī)構(gòu)拋出橄欖枝，此段內(nèi)容敬請(qǐng)忽略。
第三、三類(lèi)房產(chǎn)無(wú)法打動(dòng)貸款機(jī)構(gòu)的心弦
為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，無(wú)論是銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)，恐怕都會(huì)不約而至對(duì)不具備上市能力的房屋冷眼相待。具體而言，以下三類(lèi)房產(chǎn)最不受人待見(jiàn)，如果你攜貸它去申請(qǐng)抵押貸款，勢(shì)必會(huì)受到牽連被拒之門(mén)外：其一，不能提供購(gòu)房合同的已購(gòu)公房，和不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房；其二，未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房；其三，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。除了上述三種之外，小編需要把房屋二次抵押貸款單拎出來(lái)說(shuō)說(shuō)，在面對(duì)有負(fù)債在身、貸款未結(jié)清的抵押房這單業(yè)務(wù)時(shí)，銀行與民間借貸機(jī)構(gòu)的膽量可是形成鮮明的對(duì)比。為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，銀行會(huì)對(duì)此類(lèi)業(yè)務(wù)敬而遠(yuǎn)之，而部分風(fēng)控能力強(qiáng)勁的非銀行金融機(jī)構(gòu)則不然，他們會(huì)張開(kāi)雙臂，向你放貸，拉你一把。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】