其實很多人在辦理了北京房屋抵押貸款之后會出現(xiàn)提前還款，但是我們知道提前還款銀行會收取違約金，這讓很多借款人不明所以，其實我們提前還款了也是會對銀行以及貸款機構(gòu)造成影響的，今天森強小編就給大家介紹一下北京房屋抵押貸款提前還款會對貸款機構(gòu)有什么影響了。
房子抵押貸款提前還款會打亂銀行每年的借貸計劃
銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務(wù)，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。如果借出去的款項，借款人沒有按照借貸合同的規(guī)定來走，選擇提前還貸，就會影響銀行的計劃。一個人還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。
房子抵押貸款提前還款會讓銀行利潤受損
對于房子抵押貸款來說，動輒上百萬，每年在這方面上，銀行放出去的貸款上達幾十個億，每年貸款利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果借款人都要求提前還款的話，那么銀行所獲得的利息，也就是銀行利潤將會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。
房子抵押貸款提前還款會促使銀行業(yè)務(wù)增多，人員成本增加
根據(jù)借貸合同的規(guī)定，貸款十年、二十年或者是三十年，銀行會根據(jù)合同的還款規(guī)定合理分配人員與設(shè)備，合理均勻資金。如果總有人提前還款的話，勢必會造成銀行時時都要配備業(yè)務(wù)員來處理這些還貸業(yè)務(wù)，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。收取提前不按規(guī)定出牌者的違約金也算是合情合理。
房子抵押貸款提前還款會造成銀行風險成本增加
銀行的每一筆貸款發(fā)放出去，都意味著一定的風險，在貸款的時候，銀行也是要做風險把控的。提前還款對銀行來說就是一種風險，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風險測評和把控，對信用、市場、利率等風險及各項開支進行再次付出。這從整體上增加了銀行的風險把控成本。
綜上所述，我們看到借款人一旦提前還款對銀行造成的利益損害不小，所以如果借款人一旦決定了提前還款，就要承擔相應(yīng)的違約金。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】