一旦貸款人決定辦理北京房屋抵押貸款的時候了，就應該對北京房屋抵押貸款有個了解，尤其是貸款條件，利率，額度等等都應該清楚，這是辦理北京房屋抵押貸款前必須要了解的知識，所以今天森強小編就和大家一起了解些內(nèi)容就相當于做好了非常棒的貸前準備：


　　1、貸款條件

　　想要用房屋進行抵押貸款，首先房子需要符合要求，變現(xiàn)能力強，市場價值高。而銀行還會對借款人有諸多要求，比如信用狀況、還款能力、負債比等等。相比較來說，其他貸款機構對借款人資質(zhì)要求會低一些，個人征信不是太黑，有點負債也無大礙，只要房子符合條件一般都能貸到款。

　　2、貸款利率

　　房屋抵押貸款，因為有房子做抵押物這層保障，貸款風險會比信用貸款低一些，所以利率通常也會低一些。而不同銀行、不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會不同，不過大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動的，但與其他貸款機構相比較，還是銀行的貸款利率比較低。

　　3、貸款額度

　　通常來說，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因為額度的高低直接和房屋的評估價值掛鉤，最高可貸評估價值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機構都是如此，但是實際審批時，還是貸款機構寬松一些，或許拿到的額度也會更高一些。

　　4、審批速度

　　貸款大都是急需用錢的，誰都想早點拿到錢，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般來說，銀行的流程比較多，審批會有點慢，可能需要20個工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機構的手續(xù)相對比較簡單，審批也快一些，差不多10個工作日就能拿到貸款。

　　5、貸款費用

　　房屋抵押貸款一般都少不了房屋評估費和抵押登記費，這兩項收費都是非貸款機構收取的。除此之外，銀行的費用要比其他貸款機構少很多，因為貸款機構還會收取一些手續(xù)費或者管理費，不過有的銀行可能會要求借款人購買理財產(chǎn)品。所以，貸款費用具體是多少，一定要問清楚。

　　上述就為大家介紹了貸款相關的幾點，但是辦理貸款并不是那么簡單，要是還有其他的問題，可以隨時咨詢我們銀行貸款經(jīng)理。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】