工資收入趕不上房價上漲速度，貸款購房成為很多購房者的首選。購房者自然希望獲得更高的額度，拿到更多的錢。但是，如何提高抵押額度呢？下面讓邊肖給你介紹一下。

1.申請人年齡貸款機構會考慮借款人的年齡，其中25-40歲是一個受歡迎的群體，而50-65歲的人一般不容易申請到房貸。

2.借款人職業(yè)的不同，一方面表現(xiàn)為收入的不同，另一方面也是穩(wěn)定性的體現(xiàn)。像公務員、教師、醫(yī)生這樣的人更受歡迎。

3.還款能力還款能力主要指月收入，最直觀的反映借款人的還款能力。收入穩(wěn)定，月收入高的人，自然會拿到更高的錢。

4.房齡對于二手房，銀行要查房齡。通常要求是20-25年。寬一點的會要求30年，嚴一點的也就15、10年。對于年齡較大的二手房，貸款額度可能會降低。

5.個人信用信息個人信用是貸款機構檢查的重點。良好的個人征信不僅可以獲得優(yōu)惠利率，而且貸款成功率也很高。信用不良的貸款人可能會被直接拒絕。

6.購買銀行產(chǎn)品

有些銀行會把在該行購買理財或其他金融產(chǎn)品的借款人視為優(yōu)質客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。