了解過(guò)房屋抵押貸款的知道，我們最高能夠貸到的額度是房屋評(píng)估價(jià)值的70%，但是有些人僅僅只能夠貸到4-6成之間，這是為什么呢?在此森強(qiáng)小編給大家說(shuō)說(shuō)影響房屋抵押貸款額度不同的主要原因以及一些應(yīng)對(duì)方法，希望能夠幫助到大家。
房屋抵押貸款額度的不同，其主要的原因是因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)和房屋資質(zhì)的原因。
個(gè)人資質(zhì)：借款人的征信情況和經(jīng)濟(jì)收入是影響房屋抵押貸款的重要因素，如果借款人的征信記錄在兩年內(nèi)出現(xiàn)“連三累六”的還款記錄或者是呆賬行為，不僅會(huì)影響到貸款額度的申請(qǐng)，甚至還會(huì)影響到貸款是否能夠成功辦理。除此之外，借款人的經(jīng)濟(jì)收入也是影響能夠貸到多少額度的關(guān)鍵因素，大家想一想，如果你的經(jīng)濟(jì)收入低，貸的額度太高就會(huì)無(wú)力承擔(dān)還款壓力，那么貸款機(jī)構(gòu)自然也不會(huì)同意給你貸到那么高的額度。
房屋資質(zhì)：為什么說(shuō)房屋資質(zhì)也會(huì)影響到貸款額度呢?都知道房屋抵押貸款能夠貸到的額度是房屋評(píng)估價(jià)值的70%，給大家舉個(gè)例子，如果你的房屋評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)，那么你最高能夠貸到的額度是70萬(wàn)，但是如果你的房屋價(jià)值只有50萬(wàn)，那么最高也只能夠貸到35萬(wàn)。由此可見(jiàn)，房屋抵押貸款的額度和房屋資質(zhì)也有很大的關(guān)系。
那么在辦理房屋抵押貸款時(shí)可以通過(guò)哪些方法提高我們的貸款額度呢?關(guān)于下面幾點(diǎn)都是提高貸款額度的好方法，大家可以參考一下!
1、提升個(gè)人征信
個(gè)人征信好壞在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)也起了關(guān)鍵作用，貸款額度也會(huì)因此打折。所以各位申請(qǐng)人一定要從小養(yǎng)成誠(chéng)信的優(yōu)良美德，日常還款一定要記清不要逾期，生活各項(xiàng)繳費(fèi)也要按時(shí)繳納不拖欠，從小事做起養(yǎng)好自己的征信記錄，自然而然貸款額度不會(huì)被打折了。
2、提供更多的資產(chǎn)證明
既然申請(qǐng)貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請(qǐng)人的還款能力。如果個(gè)人收入過(guò)低，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，接下來(lái)就會(huì)降低貸款額度。不過(guò)如果申請(qǐng)人擁有其他資產(chǎn)做“后臺(tái)”那大可放心了，貸款額度也會(huì)因此提高。
3、抵押價(jià)值更高的房產(chǎn)
這一條是最基礎(chǔ)，也是貸款額度低的硬傷。因?yàn)榉课莸盅嘿J款的實(shí)現(xiàn)前提就是房屋，影響房屋評(píng)估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等，如果申請(qǐng)人的房屋市場(chǎng)價(jià)值不高或者房齡略大，那額度自然就往下降，所以說(shuō)提高房屋的評(píng)估價(jià)值是關(guān)鍵。
綜上就是臣財(cái)網(wǎng)小編介紹的關(guān)于影響房屋抵押貸款額度的因素以及提高貸款額度的一些方法，希望大家通過(guò)這篇文章后能夠?qū)W會(huì)使用正確的方法貸到自己想要的額度。同時(shí)小編也提醒大家，貸款額度越高，還款壓力就越大，因此一定要做好自己的資金計(jì)劃，能夠按時(shí)償還貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。